賀鏗：目前房地產(chǎn)最大的危機—著眼極少數(shù)富人

    “只從極少數(shù)的富人著眼，房地產(chǎn)業(yè)就會脫離實際，成為投機的場所，就會產(chǎn)生巨大的泡沫，最后一定會引發(fā)經(jīng)濟危機。”在昨日的2011中國價值地產(chǎn)總評榜暨首屆中國地產(chǎn)價值年會上，全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗一語道出目前房地產(chǎn)業(yè)最大的危機。

    此前，《每日經(jīng)濟新聞》曾多次報道，上海、北京等一線城市出現(xiàn)大量高端住宅項目，消耗了本應(yīng)提供給普通購房者的商品房供給。在上海，具有豪宅形態(tài)，或者準備以高端住宅銷售的在建商品住宅總規(guī)模超過150萬平方米。有的開發(fā)商甚至通過做容積、或者囤地人為制造稀缺的方法，把普通住宅項目變成偽豪宅項目。這種趨勢甚至擴大了二三線城市。

    賀鏗顯然看到了中國房地產(chǎn)業(yè)的這種泡沫隱患。他分析，要讓2.1億的城鎮(zhèn)流動人口都能安居樂業(yè)，至少需要8000萬普通住宅。要實現(xiàn)居者有其屋，要從中國的基本國情出發(fā)解決住房問題。房地產(chǎn)商應(yīng)提供更多的經(jīng)濟適用、綠色的住房，而不是為富人建別墅。

    他認為，目前中國工薪階層的收入不高，只著眼于極少數(shù)的富人，房地產(chǎn)業(yè)就會脫離實際，就會脫離民生產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)，產(chǎn)生巨大的泡沫，最后引發(fā)經(jīng)濟危機。

    賀鏗為目前盲目“人造”豪宅風潮開出的“藥劑”是征收房產(chǎn)稅遏制高消費，補貼低收入者，實行住房保障制度。“我們應(yīng)該努力完善廉租房、公租房和商品房保障體系，政府的責任是建設(shè)廉租房，扶持公租房，引導建設(shè)商品房，努力建設(shè)健康有序的房地產(chǎn)市場。”