樓市已近降價(jià)臨界點(diǎn) 降價(jià)樓盤有望成規(guī)模

    “京十五條”出臺(tái)以后，北京二手房成交量屢創(chuàng)新低，業(yè)界認(rèn)為，樓市已接近降價(jià)臨界點(diǎn)。

    六成二手房零成交

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，7月1日至24日，二手房成交量為6020套，鑒于7月份的時(shí)間已經(jīng)過去了80%，成交量低于6月份已成定局，這個(gè)成交量已經(jīng)回歸到2009年前的水平。 

    來自鏈家地產(chǎn)市場研究部的數(shù)據(jù)顯示：鏈接地產(chǎn)對(duì)全市5207個(gè)存量房交易樓盤進(jìn)行監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，今年7月零成交樓盤數(shù)繼續(xù)擴(kuò)大，7月份零成交樓盤達(dá)到3466個(gè)，比4月份又增加了7.5%，相應(yīng)之下，有成交的樓盤成交套數(shù)減少，其中1-3套及3套以上的樓盤分別減少了2.6%和4.9%。

    也就是說，目前北京二手房零成交樓盤占比已經(jīng)達(dá)到60.8%，創(chuàng)調(diào)控后新高。

    降價(jià)樓盤有望成規(guī)模

    “隨著大量滯銷樓盤的不斷累積，業(yè)主扛價(jià)的心理也會(huì)逐漸減弱，部分滯銷嚴(yán)重的區(qū)域或許會(huì)率先降價(jià)。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)陆邮苡浾卟稍L時(shí)表示：“降價(jià)樓盤有望在半年以至一年內(nèi)逐漸形成規(guī)模效應(yīng)，推動(dòng)北京二手房市場全面降價(jià)。”

    北京中原市場研究部也認(rèn)同該觀點(diǎn)，“目前北京的二手房市場，在區(qū)域上已經(jīng)出現(xiàn)了從外到內(nèi)降價(jià)的趨勢(shì)。”