房貸增速持續(xù)回落 保障房開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)54.8%

保障性住房貸款增54.8%

保障性住房貸款增54.8%

    本報(bào)訊央行昨日發(fā)布《2011年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》。據(jù)人民銀行初步統(tǒng)計(jì)，2011 年6月末，全部金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額51.4萬(wàn)億元，上半年累計(jì)新增4.17萬(wàn)億元，余額同比增長(zhǎng)16.9%。

    住戶(hù)貸款增速回落減緩

    數(shù)據(jù)顯示，上半年，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣住戶(hù)貸款累計(jì)新增1.46萬(wàn)億元，同比少增2883億元，余額同比增長(zhǎng)24.8%，比一季度末回落3.5 個(gè)百分點(diǎn)。

    上半年，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門(mén)貸款累計(jì)新增2.95萬(wàn)億元，同比少增1075億元，余額同比增長(zhǎng)13.9%，比一季度末回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社和外資銀行人民幣中小企業(yè)貸款(含票據(jù)貼現(xiàn))上半年累計(jì)新增1.58萬(wàn)億元，占全部企業(yè)新增貸款的64.5%，比一季度末提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，余額同比增長(zhǎng)18.2%。

    房貸增速持續(xù)回落

    上半年，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款累計(jì)新增7912億元，同比少增5985 億元，余額同比增長(zhǎng)16.9%，比一季度末回落4.4 個(gè)百分點(diǎn)。

    同期，人民幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增2098億元，余額同比增長(zhǎng)13.7%，比一季度末回落3.8 個(gè)百分點(diǎn)，其中，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增908億元，比年初增長(zhǎng)54.8%，高出同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款比年初增速48.3個(gè)百分點(diǎn)。

    此外，購(gòu)房貸款累計(jì)新增5815億元，余額同比增長(zhǎng)18.5%，比一季度末回落4.8個(gè)百分點(diǎn)。

    資金面

    短期內(nèi)資金面仍趨緊張

    受到地方融資平臺(tái)與資金面雙重打壓，近日發(fā)行的城投債利差水平已上升至近3年來(lái)的高位。昨日企債指數(shù)微跌收于126.03點(diǎn)。

    城投債利差達(dá)近三年高位

    中債網(wǎng)顯示， 近期發(fā)行的城投債市場(chǎng)中標(biāo)利率高達(dá)7%以上。以AA評(píng)級(jí)的11吉城建債為例，最新報(bào)價(jià)創(chuàng)下7.9%的新高。城投債相應(yīng)的信用利差已接近310個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到2009年以來(lái)的高位。

    華泰聯(lián)合證券債券行業(yè)分析師鄭園園對(duì)記者表示，目前城投債供需主要受到保障房與基礎(chǔ)公共設(shè)施建設(shè)需求拉動(dòng)，持續(xù)放量發(fā)行，債券供求有所失衡，導(dǎo)致發(fā)行利率大幅飆升。

    分析預(yù)計(jì)資金面現(xiàn)有緊張狀況還將持續(xù)一段時(shí)間，城投債利差若再上升100個(gè)基點(diǎn)，將創(chuàng)下歷史新高。如果下一步資金面得以緩解，城投債則有望受到市場(chǎng)承接。

    光大銀行資金部首席經(jīng)濟(jì)師盛宏清認(rèn)為， 目前債券市場(chǎng)有約20.5萬(wàn)億元的債券供給。如果再扣除保險(xiǎn)、基金等其他機(jī)構(gòu)持券約4.18萬(wàn)億元，整個(gè)商業(yè)銀行對(duì)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)債券的資金缺口約為1.12萬(wàn)億元。資金高度緊張將加劇債券拋盤(pán)，不利于債券的正常發(fā)行。

    一年期央票重回地量發(fā)行

    央行昨日發(fā)行1年期央票10億元，較上周的50億元大幅縮減，發(fā)行利率連續(xù)第四次持平于3.4982％。分析人士指出，1年期央票10億元的發(fā)行量，顯示出央行繼續(xù)充裕短期市場(chǎng)資金面的政策意圖，但下半年貨幣緊縮力度仍難以顯著減輕。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周公開(kāi)市場(chǎng)到期資金為340億元，較上周的550億元下降210億元，為2011年2月以來(lái)的新低水平。上周，央行公開(kāi)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)190億元資金凈投放。分析人士表示，本周公開(kāi)市場(chǎng)有望再次出現(xiàn)資金凈投放。

    不過(guò)，市場(chǎng)對(duì)資金面的悲觀預(yù)期卻幾乎沒(méi)有出現(xiàn)改善跡象。數(shù)據(jù)顯示，目前銀行間市場(chǎng)7天回購(gòu)利率仍然保持在4.85％附近，隔夜回購(gòu)利率在4.6％左右。

    興業(yè)銀行最新報(bào)告預(yù)計(jì)7月CPI同比漲幅將繼續(xù)上沖至6.5%左右，央行8月將再度加息，但不會(huì)提高存款準(zhǔn)備金率。 （金霽）