承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
7月26日,央行披露的貸款投向統(tǒng)計報告顯示,2011年上半年新增人民幣貸款4.17萬億中,投向房地產(chǎn)領域的貸款呈大幅下滑態(tài)勢。
央行統(tǒng)計口徑下的房地產(chǎn)貸款,包括了房地產(chǎn)開發(fā)貸、購房貸款和證券化的房地產(chǎn)貸款三大類;2011年上半年房地產(chǎn)新增貸款占比由去年的30%下降到19%左右的水平;新增量也由去年的1.38萬億大幅下滑至7912億元。
上半年,主要金融機構及農(nóng)村合作金融機構、城市信用社、外資行人民幣房地產(chǎn)貸款累計新增7912億元,同比少增5985億元;余額同比增長16.9%,與去年40.2%同期水平攔腰打折,比一季度末回落4.4個百分點。
具體構成上,2011年上半年人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款累計新增2098億元,不到2010年同期4423億元的一半水平;新增購房貸款也由去年同期的9323億降至今年5815億元的水平。
以北京為例,央行營業(yè)管理部(北京)同日披露,上半年北京市個人住房貸款余額3563億元,比年初增加86.1億元。其中,用于購買新房的個人住房貸款比年初增加8.8億元,用于購買二手房的個人住房貸款比年初增加77.3億元。
而即便是這86.1億新增個人住房貸款中,大部分也集中在一季度限購令前,二季度個人住房貸款甚至首次出現(xiàn)了負增長。
不過,房地產(chǎn)貸款全面疲軟的背后,在1000萬套軍令狀下,地方保障房投資沖動已顯現(xiàn),保障房開發(fā)貸款也一枝獨秀。
2011年上半年人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸新增2098億中,保障房幾乎砍下了半壁江山,累計新增908億元,較年初大增54.8%,也高出同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款比年初增速48.3個百分點。
以北京為例, 6月末,全市保障性住房開發(fā)貸款比年初增加131.2億元,占全部房產(chǎn)開發(fā)貸款新增額的82.9%。