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中介走訪錄：九江二手房房?jī)r(jià)能不能跌？

2011-07-22 16:35:11 來源：住在九江網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

住在九江網(wǎng)7月22日訊

近幾年，政府、商界和民間有個(gè)共同的火熱話題——房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)，還是房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)會(huì)跌還是漲，房產(chǎn)泡沫什么時(shí)候會(huì)破……甚至只要數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)某地房?jī)r(jià)環(huán)比下降百分之零點(diǎn)零幾就能引發(fā)一系列的關(guān)注和討論。提到房?jī)r(jià)，新房房?jī)r(jià)和二手房房?jī)r(jià)有著互相影響的緊密聯(lián)系。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，一手房房?jī)r(jià)決定了二手房?jī)r(jià)，新房?jī)r(jià)漲即二手房?jī)r(jià)跟著漲，前者跌則后者跌。但從理論上來說，當(dāng)樓市進(jìn)入調(diào)控階段時(shí)，二手房房?jī)r(jià)下跌反過來能抑制新房房?jī)r(jià)，因?yàn)槎址拷灰资菢鞘械囊粋€(gè)市場(chǎng)反應(yīng)。

那么，九江二手房?jī)r(jià)為什么不跌，能不能跌？

對(duì)此，有中介認(rèn)為，九江二手房能不能降價(jià)，還得看一手房?jī)r(jià)降不降。按理來說，目前國(guó)家政策調(diào)控頻頻，投資者應(yīng)該首先會(huì)作出反應(yīng)，何以還看一手房的房?jī)r(jià)？中介解釋道，盡管調(diào)控頻繁，可是房?jī)r(jià)仍然不降，目前各界還都是處于觀望的狀態(tài)，投資者有緊跟一手房?jī)r(jià)的心理，抱著不到最后樓市云霧撥開一刻“不拋棄、不放棄”的精神來獲取更多利潤(rùn)。另外，就九江三大區(qū)而言，潯陽(yáng)區(qū)二手房?jī)r(jià)會(huì)比開發(fā)區(qū)和廬山區(qū)更加合理一點(diǎn)，一來，潯陽(yáng)區(qū)是老區(qū)，房源偏多，二來，開發(fā)區(qū)投資者較多，房東下手較“狠”，叫價(jià)確實(shí)高。

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