6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有12個，持平的城市有14個。與5月份相比，6月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個。價格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，漲幅回落的城市有28個。6月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有39個，比5月份增加了3個。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有12個。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內的城市有36個。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，比5月份增加了1個。漲幅回落的城市有24個。6月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有48個。

說明：

1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數據來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數據與以往歷史數據不完全可比。

2、同比價格指數的計算方法。鑒于網簽數據從2010年12月份起開始上報，前11個月的網簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關房價統(tǒng)計數據和2011年按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學關系，對6月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2010年7-12月份（6個月）的環(huán)比數據連乘，再乘以2011年前6個月的環(huán)比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：

其中：P201006……P201012分別表示2010年6-12月份各月價格，P201101……P201106分別表示2011年1-6月份各月價格。

3、2011年6月份，62個城市的新建住宅價格指數根據網簽數據計算，其他8個城市根據統(tǒng)計系統(tǒng)房地產開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數據計算。62個網簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、安慶、泉州、九江、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。6月份新增加的城市是安慶、濟寧和常德。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月無成交記錄。

附：

2011年6月份70個大中城市住宅銷售價格指數

2011年6月份70個大中城市新建商品住宅分類價格指數

2011年6月份70個大中城市二手住宅分類價格指數