中介稱加息后房貸交易遇冷

　　個人房產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷昨天發(fā)布數(shù)據(jù)稱，加息后十天(7月7日-17日)與加息前十天(6月26日-7月6日)相比，房貸市場成交量出現(xiàn)明顯下滑，降幅達(dá)23%。中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行客服熱線昨日均表示，目前首套房首付比例均為30%以上，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不再打折。

　　偉嘉安捷市場研究部吳昊介紹，該數(shù)據(jù)是根據(jù)該公司過去一周的房貸成交情況得出。“7.05%的貸款利率已超出購房者心理預(yù)期，加息的疊加效應(yīng)已顯現(xiàn)。”吳昊分析，以貸款100萬、20年為例計算，借款人每月月供要多支出600余元，累計多支出的總利息超15萬元。加息效應(yīng)增大房貸負(fù)擔(dān)，迫使很多有購房資格但貸款能力較差的準(zhǔn)購房者推遲購房。

　　“首套房首付比例不低于30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房首付比例不得低于60%，利率要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮至少10%以上。”四大行昨日答復(fù)。

　　而存款準(zhǔn)備金“每月一調(diào)”的高頻率，使銀行放貸規(guī)模再度緊縮。

　　中原房地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉介紹，之前選擇公積金貸款的難題是其時間長。但目前部分公積金貸款時間甚至短于商貸。

　　吳昊表示，此次加息后對房地產(chǎn)及房貸市場交易都是一大沖擊，貸款購房人將變得更加出手謹(jǐn)慎，預(yù)計信貸政策或持續(xù)從緊，下半年交易將再下滑。