住建部：急擬二三線城市限購名單

　　7月份，對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部而言，注定是繁忙的，草擬新一輪限購城市名單的工作需要展開，督查保障房建設(shè)落實(shí)情況的工作也需要在31日前上報(bào)。

　　國務(wù)院要求房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策同步，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)開始調(diào)查分析部分二三線城市和中小城市房?jī)r(jià)快速上漲的成因，并據(jù)此草擬新一輪的限購城市的名單。

　　今年上半年，由于限購政策在主要城市的實(shí)施，投機(jī)資金開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。一時(shí)間，這些城市房?jī)r(jià)一路看漲，旅游概念、養(yǎng)老概念城市的房產(chǎn)，更是領(lǐng)漲全國。在基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善的情況下，房?jī)r(jià)卻已向一二線城市看齊。岳陽曾以同比20%以上的房?jī)r(jià)獨(dú)占大中城市房?jī)r(jià)漲幅榜頭名，2011年5月70城市房?jī)r(jià)指數(shù)中；丹東以同比9.8%的漲幅位列首位。省會(huì)城市雖然出現(xiàn)在第一批限購名單中，但各地實(shí)施情況略有不同，部分城市采取主城區(qū)限購，郊區(qū)縣開放的辦法繼續(xù)吸引房地產(chǎn)投資。

　　中小城市快速上漲的房?jī)r(jià)引起了住建部以及國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)的“高度敏感”，決策層擔(dān)心，一線城市因限購而擠出的投機(jī)資本進(jìn)入人均收入、購房支付能力更低的二三線、中小型城市，將導(dǎo)致更大的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。因此，新一輪限購不可避免。

　　對(duì)于保障房的問題，住建部15日下發(fā)通知，要求各地在7月份集中督查保障房落實(shí)情況，于7月31日前將監(jiān)督檢查工作情況上報(bào)。9月，有關(guān)部門將對(duì)部分地區(qū)進(jìn)行督促檢查。政策落實(shí)不到位、建設(shè)進(jìn)度緩慢地區(qū)的相關(guān)政府負(fù)責(zé)人將被約談。業(yè)內(nèi)人士表示，這一系列舉措無疑將促進(jìn)各地保障房建設(shè)進(jìn)程進(jìn)一步加快，目的就是要確保全面完成住房保障工作年度目標(biāo)任務(wù)。

　　此份名為《關(guān)于開展保障性安居工程建設(shè)政策落實(shí)情況監(jiān)督檢查工作的通知》要求，省級(jí)住建部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)要切實(shí)負(fù)起監(jiān)督檢查牽頭責(zé)任，落實(shí)各項(xiàng)工作措施，在2011年7月集中組織開展保障性安居工程建設(shè)政策落實(shí)情況監(jiān)督檢查，并于2011年7月31日前將監(jiān)督檢查工作情況報(bào)住建部、監(jiān)察部。2011年9月，住建部、監(jiān)察部將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)部分地區(qū)進(jìn)行督促檢查。

　　據(jù)介紹，監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括各地保障性安居工程的任務(wù)分解、項(xiàng)目開工、完成投資及項(xiàng)目信息公開；政府資金是否及時(shí)到位；建設(shè)項(xiàng)目用地是否優(yōu)先保障供應(yīng)；保障房準(zhǔn)入審核、分配、使用等是否公開公平公正等。

　　監(jiān)督檢查組對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)整改建議，要向當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門反饋。此外，檢查中如果發(fā)現(xiàn)政策落實(shí)不到位、建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū)，要提請(qǐng)住建部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)會(huì)同有關(guān)部門，約談相關(guān)政府負(fù)責(zé)人。