機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)限購(gòu)城市過(guò)百 投資需求遭擠壓

    7月14日下午消息 國(guó)務(wù)院12日常會(huì)會(huì)議研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作，稱已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施。分析人士向新浪財(cái)經(jīng)表示，目前執(zhí)行限購(gòu)的城市超過(guò)40個(gè)，限購(gòu)很可能全國(guó)化，預(yù)計(jì)很可能將超過(guò)一百個(gè)城市。

    目前執(zhí)行限購(gòu)的城市超過(guò)40個(gè)，這些限購(gòu)城市的成交量都明顯萎縮，以北京為例，在限購(gòu)后的成交量中北京89.6%為自住的首次置業(yè)，本地戶籍購(gòu)房也占到了91%，相比之前都超過(guò)了40個(gè)百分點(diǎn)以上。“投機(jī)投資需求明顯被擠壓出市場(chǎng)。”評(píng)論人士如此表示。

    北京中原市場(chǎng)總監(jiān)張大偉向新浪財(cái)經(jīng)表示，限購(gòu)很可能全國(guó)化，預(yù)計(jì)限購(gòu)的城市可能超過(guò)一百個(gè)。

    目前本地的投資需求和一線限購(gòu)城市的轉(zhuǎn)移投資需求，使得全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力集合在二三線城市釋放，而這些城市房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲則影響了一線調(diào)控的效果。

    張大偉認(rèn)為，國(guó)務(wù)院再次重申限購(gòu)政策不放松，嚴(yán)格信貸稅收等政策，打消了開(kāi)發(fā)商、投資者對(duì)市場(chǎng)在下半年放開(kāi)的期待。調(diào)控不放松將使得部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始促銷求量。