朱大鳴：福利分房越刮越猛樓市傷不起

    官員、公務(wù)員或者與之聯(lián)系密切的人群，在高房?jī)r(jià)的背景下，享受著福利分房的待遇，甚至有些人以此牟利發(fā)財(cái)，這是對(duì)于房改的最大諷刺，同時(shí)，這種超國(guó)民待遇，讓不公正的情緒蔓延，并危及整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景。

朱大鳴

    媒體報(bào)道說(shuō)，在寸土寸金、幾無(wú)新房可售的北京市中心城區(qū)，仍有一些人有其“特殊”購(gòu)房通道：雖然周邊商品房單價(jià)上漲到4萬(wàn)元/平方米，甚至5萬(wàn)元/平方米，他們還能享受到5000元至6000元/平方米的“成本價(jià)”。這些人中，既有國(guó)家部委的公務(wù)員，也包括一些央企的職員。一些地方城市“解決歷史遺留問(wèn)題”的低價(jià)房，也被質(zhì)疑為向特定人群輸送利益。

    房地產(chǎn)之所以成為媒體的焦點(diǎn)，一方面在于它已經(jīng)幾乎與所有的階層都有著密切的關(guān)系，同時(shí)，房地產(chǎn)也成為財(cái)富分野的象征，在這種情況下，公平的機(jī)會(huì)，比任何時(shí)候都重要。特別是對(duì)于公共資源來(lái)說(shuō)，均等是最起碼的方法，畢竟福利房已經(jīng)停建，保障房屬性又被視為公共產(chǎn)品，如果是公共產(chǎn)品，這不是一次分配，也不是二次分配，第一次分配確實(shí)要按貢獻(xiàn)分配，第二次分配要注重公平的原則分配，第三次分配的是公共品，毫無(wú)疑問(wèn)地要以均等的方式進(jìn)行分配，但是，在福利房問(wèn)題上，一些人享受超國(guó)民待遇，根本有違均等分配的原則。所以，現(xiàn)在全國(guó)掀起考公務(wù)員熱潮，而且一浪高過(guò)一浪，欲罷不能。

    既然國(guó)家都定下了市場(chǎng)化改革的方向，公務(wù)員也不能享受超國(guó)民待遇，獨(dú)享福利分房。住建部的專家陳淮撰文稱，一段時(shí)間以來(lái)，一些部委和地方打著保障住房的名義，以各種形式為公務(wù)員建實(shí)物型住房有不斷加劇的趨勢(shì)，或明或暗的“福利分房”正在卷土重來(lái)，故此，他認(rèn)為，公務(wù)員住房超國(guó)民待遇危害極大，不僅會(huì)造成新的社會(huì)不公，導(dǎo)致尖銳的社會(huì)矛盾，妨害市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定性，而且會(huì)對(duì)住房消費(fèi)模式起到惡劣的負(fù)面示范作用。一些國(guó)家歷史上在公務(wù)員住房問(wèn)題上的不慎做法，曾引發(fā)嚴(yán)重社會(huì)危機(jī)甚至政治危機(jī)，教訓(xùn)不可謂不深刻。