政府收地再建房可免走福利房老路？

     昨日廣州市八大企事業(yè)單位自建保障房詳細(xì)地址出街后，不少市民認(rèn)為在生活配套齊全的區(qū)域建保障房，被優(yōu)先照顧的投資企業(yè)職工賺到了。還有不少市民認(rèn)為企事業(yè)單位自建保障房難免滋生腐敗，最后難免走上福利房的老路。企事業(yè)單位自建保障房，如何避免此尷尬，如何找到一個(gè)更好的公平的形式？專業(yè)人士對(duì)此進(jìn)行了深入剖析。

    房地產(chǎn)業(yè)界資深專家建議，為了避免單位拿地拿錢建保障房后，由于優(yōu)先照顧單位職工可能帶來(lái)的不公平，應(yīng)是由政府先談判收地后再建保障房，甚至蓋房后優(yōu)先照顧企業(yè)職工都可以，這樣可避免腐敗。

    但據(jù)了解，利用企事業(yè)單位在市中心靚地建保障房，一直存在“兩難”。今年廣州市建保障房的資金缺口比較大，即便是在過(guò)往“不缺錢”的情況下，政府從企事業(yè)單位征地建保障房都很難。這些地塊由于歷史原因，部分在工業(yè)地上蓋了員工宿舍，這些歷史遺留問(wèn)題的拆遷十分困難。比如，海珠區(qū)新港中路原毛紡廠職工宿舍地塊拆遷就歷時(shí)2年多，無(wú)法完成征地拆遷。該地位于海珠區(qū)新港中路489號(hào)地段對(duì)面，曾是毛紡廠職工宿舍。2007年，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布拆遷公告，計(jì)劃拆遷6859平方米用地上的住房，涉及43戶毛紡廠退休或下崗職工。地塊原計(jì)劃建兩棟電梯樓，可提供306套經(jīng)濟(jì)適用房。但直到去年仍無(wú)法完成征地搬遷。

    而即便是企業(yè)自己拿地建，去年就進(jìn)入項(xiàng)目列表的市政集團(tuán)西槎路項(xiàng)目至今也仍存在征地拆遷糾紛。