兩部委規(guī)范房產(chǎn)交易秩序 開(kāi)發(fā)商不標(biāo)實(shí)價(jià)暫停網(wǎng)簽

    記者昨日從住建部獲悉，住建部和發(fā)改委近日再出組合拳，堅(jiān)決制止和查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為。

    中介投訴多限制網(wǎng)簽

    未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”、不履行必要告知說(shuō)明義務(wù)，以及不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)分解收費(fèi)項(xiàng)目、變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)行為，各地要嚴(yán)肅查處。

    特別是對(duì)投訴率高、整改不力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要通過(guò)限制網(wǎng)簽資格、注銷(xiāo)備案、公開(kāi)曝光、記入信用檔案等手段進(jìn)行懲處，并將有關(guān)情況通報(bào)稅收、金融、工商等部門(mén)。

    辦理交易過(guò)戶時(shí)要提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的，不得在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上簽字。

    加大對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員出借證書(shū)、虛假注冊(cè)等違法違規(guī)行為的查處力度，建立注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的誠(chéng)信記錄。

    開(kāi)發(fā)商虛標(biāo)價(jià)暫停網(wǎng)簽

　　針對(duì)無(wú)證售房、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假信息和廣告、規(guī)避限購(gòu)政策、違法返本銷(xiāo)售和售后包租，以及不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)外亂收費(fèi)、價(jià)格欺詐等違法違規(guī)行為，兩部門(mén)要求各地要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

    對(duì)不按要求公示價(jià)格信息、隱瞞真實(shí)情況以及群眾投訴較多的房地產(chǎn)項(xiàng)目，情況查實(shí)的責(zé)令其限期整改，整改期間可暫停網(wǎng)簽資格。

    兩部門(mén)還要求各地通過(guò)公開(kāi)曝光、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度，懲處情況及時(shí)通報(bào)國(guó)土、工商、金融等部門(mén)。

    多種措施控制房租飆升

    兩部門(mén)強(qiáng)調(diào)，要采取多種措施控制住房租金過(guò)快上漲。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行虛假宣傳、提供虛假租賃房源、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、隱瞞真實(shí)房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災(zāi)等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或?qū)儆谶`法建筑的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為，要加強(qiáng)監(jiān)管，依法嚴(yán)肅查處。

    各地要設(shè)立舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為線索，排查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為，并于11月底前上報(bào)整治情況以及典型案例。