上半年住宅成交均價降了4萬多元為7年來首降

2011-07-09 09:49:12 來源：解放牛網(wǎng) 【瀏覽字號：大中小】

某數(shù)據(jù)中心昨日發(fā)布本市上半年商品住宅成交均價。據(jù)統(tǒng)計，住宅成交均價為259.13萬元/套，相比2010商品房成交均價263萬元/套，下降了4萬多元。業(yè)內(nèi)人士表示，導致成交均價下降將這一現(xiàn)象的主要因素仍是日益嚴厲的政策調(diào)控。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2011年上半年上海市商品住宅成交總套數(shù)為33839套，總成交金額為876.9億元，照此推算，商品房成交均價達259.13萬元/套。

相比2010年全年，2011年上海商品住宅每套成交均價下降了逾4萬元。這也是2004年以來的7年里上海第一次出現(xiàn)均價下跌的情況。

2月至今，各路調(diào)控政策輪番壓頂，上海樓市歷經(jīng)重重打擊。今年上半年，商品住宅中各種物業(yè)類型的成交出現(xiàn)明顯下跌，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，其中低價房的成交面積更是出現(xiàn)了環(huán)比68.49%的跌幅。

有觀點認為，今年出臺的多項政策致使多數(shù)投資購房需求被抑制，別墅、豪宅等投資性項目的成交相對減少，導致上半年商品住宅成交均價的下降。

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