“房荒”不存在的！九江下半年將有一批純新盤(pán)入市，值得期待

轉(zhuǎn)眼2019年過(guò)去了大半，對(duì)于九江樓市也算的上是較為深刻的一年。各色購(gòu)房者在買(mǎi)房道路上，上演著各自的買(mǎi)房大戲。熱門(mén)的樓盤(pán)一房難求，而滯銷(xiāo)的樓盤(pán)一個(gè)月可能都賣(mài)不了幾套，實(shí)實(shí)在在的冰火兩重天。

對(duì)于那些還沒(méi)有買(mǎi)到房的人究竟該如何選擇？小編建議大家，何不收拾好自己的心態(tài)，在2019年下半年還有相對(duì)較多的純新盤(pán)入市的，沒(méi)準(zhǔn)就有您看中的呢。

新盤(pán)首開(kāi)，往往相對(duì)來(lái)說(shuō)都會(huì)有一定的選購(gòu)優(yōu)勢(shì)。因此，想要在2019年下半年上車(chē)的購(gòu)房者，勢(shì)必要高度關(guān)注純新盤(pán)的開(kāi)盤(pán)動(dòng)作。今天，小編也整理出一些值得期待的2019年下半年即將開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)，供您置業(yè)參考。

悅雋中央公園

項(xiàng)目地塊今年5月由九江城市建設(shè)投資有限公司與南昌億拓房地產(chǎn)代發(fā)有限公司共同拍下。目前已經(jīng)公布了批前公示。從批前公示可得知悅雋中央公園A區(qū)由三棟高層組成，G1#樓，共23層；G2#樓，共23層；G3#樓，共18層，B區(qū)由7棟11層的洋房、3棟18層的高層和2棟20層的商住公寓組成。此外A區(qū)還設(shè)有健身活動(dòng)場(chǎng)地和老人、青年健身場(chǎng)地。

項(xiàng)目地處潯南大道繁華處，周邊萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)與銅鑼灣商場(chǎng)雙商圈林立，以及正在建設(shè)的九江恒耘鄰里中心，新建成的潯南花谷與項(xiàng)目就是一墻之隔。在項(xiàng)目不遠(yuǎn)處還有九江中醫(yī)院、潯南小學(xué)、濂溪區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等等，各項(xiàng)配套一應(yīng)俱全，在目前可售房源并不多的潯南板塊，這可是一個(gè)不可多得的好項(xiàng)目。

美的金科華府

美的金科華府位于老九江人都知道的“荷花壟”。項(xiàng)目地塊在今年的 4月16日，以總價(jià)2.17億元被南昌金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功競(jìng)得，樓面價(jià)2407元/㎡。

項(xiàng)目周邊交通配套、教育配套、醫(yī)療配套、商業(yè)配套齊全，坐享潯陽(yáng)區(qū)與濂溪區(qū)雙區(qū)生活圈與商業(yè)圈，并且小區(qū)內(nèi)部還配備了公辦幼兒園，確確實(shí)實(shí)給以后居住的業(yè)主提供了便捷；同時(shí)，美的金科華府也是美的置業(yè)與金科集團(tuán)打造的一座智能化小區(qū)，設(shè)計(jì)理念先進(jìn)。

而就在 9月14日，美的金科華府的營(yíng)銷(xiāo)中心也已經(jīng)正式開(kāi)放 ，地址就在荷花壟，有意向的親們可以先去了解一下哦，從現(xiàn)場(chǎng)可以看出來(lái)，人氣很高呢。

中輝御龍灣

中輝·御龍灣小區(qū)位于八里湖大道北側(cè)，財(cái)富大道西側(cè)，西至奧林匹克花園，北至八里湖安置小區(qū)，用地面積約64.04畝。此地塊是信達(dá)集團(tuán)（中輝集團(tuán)）在今年1月以樓面價(jià)3505元/㎡大手筆拍下。

該項(xiàng)目位于八里湖核心區(qū)域，新市政府周邊。與碧桂園天璞、碧桂園聯(lián)發(fā)潯陽(yáng)府、融創(chuàng)政務(wù)壹號(hào)等等都是同區(qū)域的大熱樓盤(pán)相鄰，同時(shí)也共享此處的優(yōu)質(zhì)配套。

今后想在八里湖新區(qū)置業(yè)的朋友不妨考慮一下中輝御龍灣小區(qū)，中輝出品，相信還是很值得期待的。

嘉圓悅湖居

嘉圓悅湖居， 此地塊是于2017年8月22日由江西嘉潯置業(yè)有限公司以總價(jià)11.67億元，折算樓面價(jià)約5064元㎡的價(jià)格競(jìng)得，刷新了當(dāng)時(shí)的土拍成交記錄！ 到目前為止，仍然是八里湖的“地王 ”。

項(xiàng)目地處九江市八里湖新區(qū)八里湖大道與財(cái)富大道交會(huì)處，西至財(cái)富大道，東至通湖路，南至八里湖大道，北至體育北路。項(xiàng)目整體規(guī)劃17棟高層住宅及1棟輕奢服務(wù)型公寓樓、而且小區(qū)國(guó)風(fēng)園林設(shè)計(jì)、配備商業(yè)街、生活超市、親子樂(lè)園等綜合性配套。周邊配套也是十分齊全，項(xiàng)目毗鄰九江一中、市政府、第一人民醫(yī)院、市體育中心及八里湖公園。

目前嘉圓悅湖居處于認(rèn)籌階段，城市展廳設(shè)在九江市潯陽(yáng)路原白鹿賓館西側(cè)。

除了以上這些是已經(jīng)公布了批前公示的新樓盤(pán)，還有一些公布了案名但批前公示等詳細(xì)內(nèi)容還沒(méi)有出的樓盤(pán)。

這其中也不乏一些已經(jīng)熱度非常高的，比如濂溪區(qū)的地王“中基壹號(hào)”、濂溪區(qū)第一小學(xué)對(duì)面的“中輝學(xué)府”、潯陽(yáng)區(qū)綠豆灣地塊的“融信碧桂園”等等樓盤(pán)都是大家十分關(guān)注的熱盤(pán)。我們也先來(lái)看一下吧，相信不用太久我們就能獲取他們更詳細(xì)的信息。

中基壹號(hào)

今年5月7日由本土開(kāi)發(fā)商 “中基” 拿下位于站前路東側(cè)，德化路南側(cè)（萬(wàn)達(dá)旁）的地塊，總價(jià)約3.24億，溢價(jià)率60.05%，樓面價(jià)達(dá)5242元/ ㎡，刷新片區(qū)地價(jià)記錄，成為 濂溪區(qū)新晉地王 ， 就在上個(gè)月規(guī)劃局網(wǎng)站也公布了此處的備案名“中基壹號(hào)”。

說(shuō)到“中基”在九江可是無(wú)人不知，旗下項(xiàng)目中基學(xué)府在九江市可是聲名顯赫，不光是價(jià)格首屈一指，他的商圈配套及頂級(jí)的學(xué)區(qū)配套更是讓人羨慕。而濂溪區(qū)的中基壹號(hào)又將會(huì)是中基地產(chǎn)的一個(gè)怎樣的作品，讓我們充滿(mǎn)了期待。畢竟項(xiàng)目毗鄰九江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銅鑼灣廣場(chǎng)、周邊還有規(guī)劃好的九年制學(xué)校，豪華的配套讓這個(gè)項(xiàng)目著實(shí)令人期待。

中輝學(xué)府

中輝學(xué)府本土品牌開(kāi)發(fā)商信達(dá)集團(tuán)（中輝集團(tuán)）在濂溪區(qū)的又一大作。 項(xiàng)目地塊于今年6月20日拍下，樓面價(jià)4088元/㎡，此價(jià)格也刷新了濂溪區(qū)十里板塊的地價(jià)新高。項(xiàng)目地塊位于濂溪區(qū)第一小學(xué)正對(duì)面，區(qū)域周邊還有濂溪區(qū)第一中學(xué)、濂溪區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、九江學(xué)院等名校，構(gòu)成了完善的全學(xué)齡教育體系。

不僅有學(xué)校配套，區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)成熟，生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，九江市第六人民醫(yī)院、九江市新中醫(yī)院、南山公園、上海路步行街、美食街、派拉蒙商城、聯(lián)盛超市等優(yōu)秀醫(yī)療資源與豐富的休閑娛樂(lè)購(gòu)物資源，為您的生活保駕護(hù)航。

9月15日，項(xiàng)目即將在快樂(lè)城與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)啟城市展廳，屆時(shí)也歡迎大家前去品鑒。

保利壹號(hào)公館

此地塊是今年1月由九江鄱湖置業(yè)有限公司以總價(jià)18353.34萬(wàn)元、單價(jià)316萬(wàn)元/畝、樓面價(jià)2369.89元/㎡拍下。 附近的綜合配套十分完善。其周邊是成熟已入住的小區(qū)，生活氛圍濃厚 ；與外國(guó)語(yǔ)學(xué)院僅幾步路的距離；與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和銅鑼灣廣場(chǎng)駕車(chē)也僅僅10分鐘不到的路程，附近的潯南城市森林公園也提供了休閑去處，是一塊周邊配套十分齊全的熱門(mén)地塊。

而保利地產(chǎn)目前在九江開(kāi)發(fā)的中航城、八里翡翠、廬山林語(yǔ)都是叫好又叫座的高品質(zhì)樓盤(pán)，相信大品牌的加持也會(huì)讓這個(gè)樓盤(pán)備受矚目與期待！

融信碧桂園

項(xiàng)目地塊為九江人民一直頗為關(guān)注的“綠豆灣棚改”地塊。于今年6月由融璽房地產(chǎn)公司以樓面價(jià)5167元/㎡拍下。

地塊位于人民路西側(cè)，處潯陽(yáng)區(qū)的核心地段，地塊周邊多個(gè)樓盤(pán)均是已經(jīng)入住的老盤(pán)，人群密集，與湖濱小學(xué)僅一路之隔，來(lái)往的車(chē)流量大，緊鄰瀚林國(guó)際花園，其周邊目前在售的新樓盤(pán)幾乎沒(méi)有，這里再建住宅，對(duì)于“眷戀舊林”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是滿(mǎn)足了他們的住房需求。

此項(xiàng)目的規(guī)劃地名為“融信碧桂園”，由融信集團(tuán)，碧桂園集團(tuán)，金地集團(tuán)，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)四家聯(lián)合開(kāi)發(fā)，這樣算下來(lái)，碧桂園在九江市區(qū)就有八個(gè)項(xiàng)目，而且碧桂園品牌一直在九江頗受追捧，看樣子這個(gè)項(xiàng)目的熱度也會(huì)很高。

碧桂園九瓏山

本地塊五月由碧桂園高價(jià)拍下，樓面價(jià)高達(dá)4500元/㎡，此地塊本身就處于一個(gè)改善產(chǎn)品為主的區(qū)域，起點(diǎn)高于其他區(qū)域。 周邊眾多學(xué)校與政府機(jī)構(gòu)環(huán)繞，匯聚了九江市第一人民醫(yī)院、九江小學(xué)、九江第一中學(xué)、九龍山公園等優(yōu)質(zhì)資源，優(yōu)勢(shì)明顯。

新旅明樾府

地塊位于原老京九水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)，雖然面積小了點(diǎn)，但是在寸土寸金的潯陽(yáng)區(qū)也實(shí)屬難得，六月由新旅置業(yè)以樓面價(jià)3010元/㎡競(jìng)得。地塊周邊花果園小區(qū)、滿(mǎn)庭春MOMA、御江一品、城市花園等多個(gè)小區(qū)早已入住，九江鼎新購(gòu)物廣場(chǎng)、中國(guó)人民解放軍第一七一醫(yī)院、潯陽(yáng)區(qū)第一幼兒園、潯陽(yáng)區(qū)小學(xué)等都在該地塊不遠(yuǎn)處，集各種優(yōu)勢(shì)配套于一身，業(yè)態(tài)十分成熟！

這樣看起來(lái)，九江下半年的樓市還是十分熱鬧的！

不管是大品牌改善盤(pán)還是符合剛需人群的應(yīng)有盡有！

十分值得期待！

這些樓盤(pán)有你關(guān)注想要入手的么？

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