富力地產2019半年銷售額602.2億元 全年業(yè)績完成有保障

近日，廣州富力地產股份有限公司公布2019年中期業(yè)績公告。

北京青年報記者了解到，公告顯示，上半年富力集團權益協議銷售達到人民幣602.2億元，較2018年同期增長6%；協議銷售面積則增長25%至552萬平方米。

同時，報告期內集團總營業(yè)額增長至人民幣350.5億元，純利則增加至人民幣41.7億元，增長主要由于已售的交付面積大幅增加至287萬平方米，較去年同期增加20%。期內來自物業(yè)投資及酒店營運分部的經常性收入為人民幣39.1億元，其盈利能力不斷提升凈利率（不包括重新估值）為42.9%。董事會決議宣派中期股息每股人民幣0.42元。

對于具體的銷售業(yè)績分部，公告顯示：上半年，按城市劃分，富力三分之二的協議銷售來自一線及二線城市，而其余為三線及海外城市，其中最大銷售額貢獻來自華北地區(qū)，占銷售價值約26%，其次為華東地區(qū)及西北地區(qū)，分別占銷售價值約22%及21%。投資收益方面，酒店經營凈利潤（業(yè)主利潤）增長7%至人民幣6.3億元，運營中投資物業(yè)營業(yè)額增長12%至人民幣7.2億元。

融資方面，公告顯示，報告期內集團成功通過一系列融資活動于境外發(fā)行逾28.3億美元的優(yōu)先票據及項目貸款，主要用于再融資，并于境內通過發(fā)行超短期融資券、公司債券募集資金約人民幣67.8億元。集團在不明朗前景下仍完成多項重大融資活動，印證集團在投資機構中擁有良好聲譽，并持續(xù)獲商業(yè)銀行及投資銀行等金融機構的大力支持。

土地儲備方面，截止2019年上半年，富力擁有土地儲備權益可售面積為6,100萬平方米。富力方面表示，現有應占土地儲備及可售資源，預計能夠滿足未來四年至五年的發(fā)展。憑借手頭充裕的土地儲備及開發(fā)中項目，集團將于本年度下半年對增加土地儲備采取更為謹慎的態(tài)度。

同時，富力方面也表示，根據集團目前的土地儲備、可取得的預售許可證及2019年全年計劃推出的項目，集團定下今年權益協議銷售之目標為人民幣1,600億元。集團亦定下2019年內部的建筑面積交付目標為約920萬平方米，這是營業(yè)額的主要推動力。

另一方面，富力目前現金儲備增加至390.3億元。對于能否完成全年銷售目標，富力董事長李思廉表示，“我們對實現全年目標保持審慎樂觀，在制定有關銷售、土地收購及開發(fā)計劃有明確方向及措施。雖然宏觀經濟環(huán)境或會繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)，但我們抱有信心，中國將仍錄得穩(wěn)定GDP增長，并將作為房地產行業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展的根基。集團已實現多個增長期的協議銷售增長目標，讓我們得以專注于2019年的盈利表現，并專注于完成全年的經營目標，以符合對營業(yè)額及盈利的展望。”