新房拿到手你會怎么辦 專家建議不宜長期閑置

辛苦攢錢買了房，盼星星盼月亮，終于盼來了新房鑰匙，你是迫不及待地想要住進(jìn)去，還是先出租，抑或閑置著，權(quán)當(dāng)一筆不動產(chǎn)?不同的業(yè)主，購房意愿不同，對新房的態(tài)度也大相徑庭。

小胡：為結(jié)婚買房三個月內(nèi)想入住

小胡的新房去年年初剛買的，今年10月才能交房。小胡說，他買的是婚房，因為父母一直在催他早點結(jié)婚，所以就趕緊買套房。他原本想，去年年初買的房，到年底差不多可以交房了，后來才知道要到今年10月才能交房。

小胡說，他父母的意思是讓他和女友先結(jié)婚，暫時跟老兩口住在一起，等新房交房后，裝修完后再搬進(jìn)去也不遲。但小胡和女友總覺得，結(jié)婚了么，總要有屬于他們兩人的小天地，這樣才自由自在，所以，他們還是暫時沒辦婚禮。

小胡說，再過幾個月就要交房了，他現(xiàn)在已經(jīng)在裝修市場，看一些裝修材料了，而他女友也在網(wǎng)上陸續(xù)購買一些家具用品。等到房子交房，他們打算用三個月時間把房子的裝修搞定。小胡告訴筆者，現(xiàn)在裝修都用無氣味涂料，裝修完就搬進(jìn)去也不會有什么關(guān)系的。

像小胡這樣的剛需買房，大多是年輕人。他們買房的目的很明確，就是為了結(jié)婚，為了自住。所以，新房到手，當(dāng)然想盡早住進(jìn)去了。

老傅：改善性買房暫時出租

除了剛需買房，還有不少人屬于改善性買房，原本就有房子，新房到手后，也并非一定得馬上住進(jìn)去。有些人就考慮，還是先把房子出租出去，房子本來就在不斷上漲，再收點租金，豈不是兩全其美。

老傅幾年前就在某重點高中附近買了套房子。他一家人住在自己的一套農(nóng)民房里，住習(xí)慣了，也就一直沒搬進(jìn)新房，新房一直空著。后來兒子提醒說，附近的不少高中生都想在外面租房住，便于安靜學(xué)習(xí)，附近小區(qū)的房子，行情很不錯。

一不做二不休，老傅把自己這套130平方米的房子隔成了4間，每間的租金在600元到800元?，F(xiàn)在，這4間房子統(tǒng)統(tǒng)租給了學(xué)生，老兩口在老家安享晚年，每個月還能收幾千元的房租費，他們心里也很開心。

老劉：投資性買房出租為主

而早幾年在某樓盤買了房子的老劉，這算盤就打得更精了。老劉買的是50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房，面積在160多平方米，交房后就一直閑置著。老兩口也沒有搬進(jìn)去的打算，本來就是投資性買房。賣掉么，他覺得不合算，所以，老劉在中介公司掛牌，準(zhǔn)備把房子租給公司做辦公用房。

前年，房子被一家網(wǎng)絡(luò)公司租走了，兩年租約，一次性交款5萬元。今年5月份，房子到期了。哪怕是房租漲價，租客也要求續(xù)約。而老劉卻執(zhí)意不干，因為這房子還有更重要的用途。

原來，老劉的女婿和別人合伙開了一家投資公司。今年，在某寫字樓出租的房子也剛好到期了。女兒把這事告訴了老爸，老爸想，女婿的公司在外面租房子太費錢了，還不如把自己的這套房子給女婿當(dāng)辦公用房，房租全免。女婿覺得不妥，跟合伙人商量后，決定年底給老岳父適當(dāng)分紅，當(dāng)是房租費了。

專家：新房不宜長期閑置

還有不少人，交房以后自己不急著住，也不想出租，房子一直閑置著。不少人存在著這樣的思想，本來是新房子，租出去以后就成了二手房了，還不如先在那里閑置著。當(dāng)然，也有人是因為租金談不妥，遲遲租不出去。有關(guān)專家提醒，房子長時間不住人不通風(fēng)是不科學(xué)的，不但不環(huán)保，還會沉淀有害物質(zhì)。

所以，專家建議房主，新房到手后，要么趕緊裝修，要么就轉(zhuǎn)手出租，都比閑置著要科學(xué)和劃算。