廣州啟動(dòng)城市更新總規(guī)編制

廣州城市更新已開展整整十年，新一輪城市更新總體規(guī)劃也著手開始編制。13日，《廣州市城市更新專項(xiàng)總體規(guī)劃（2018~2035年）》開始招標(biāo)，將在總結(jié)此前城市更新經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對未來15年的全市城市更新做出總體安排。

廣州開展城市更新已十年

自2009年廣東省出臺(tái)“三舊”改造政策以來，廣州在省相關(guān)政策的引導(dǎo)下不斷探索有組織、系統(tǒng)性的“三舊”改造工作，并于2015年出臺(tái)了《廣州市城市更新辦法》，正式將“三舊”改造的工作內(nèi)容統(tǒng)一納入城市更新。廣州的城市更新已整整開展了十年，大量的工作實(shí)踐積累的豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，為新時(shí)代廣州的城市發(fā)展提供重要的新路徑。

廣州新一輪國土空間總體規(guī)劃提出老城市新活力、推動(dòng)產(chǎn)城融合、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的城市總體目標(biāo)。在土地供需矛盾日益突出的現(xiàn)實(shí)背景下，城市更新必將成為廣州實(shí)現(xiàn)未來戰(zhàn)略目標(biāo)的重要抓手。由于上一輪廣州城市更新總體規(guī)劃即將于2020年到期，因此亟需開展新一輪廣州市城市更新總體規(guī)劃工作，對未來15年的全市城市更新做出總體安排。

提出未來15年更新目標(biāo)

本次規(guī)劃研究范圍為廣州全市，面積7434.4平方公里。規(guī)劃范圍以廣州市最新的“三舊”地塊數(shù)據(jù)庫動(dòng)態(tài)調(diào)整和核查梳理分類成果中的“三舊”用地為主，綜合考慮老舊小區(qū)、政府公房等其他城市更新資源，以及需要整合連片的范圍。

招標(biāo)公告中提出，要評估上一輪廣州城市更新總體規(guī)劃的實(shí)施績效以及在適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展方面存在的差距和不足，分析問題產(chǎn)生的原因，有針對性地提出本輪規(guī)劃的主要方向和內(nèi)容。同時(shí)結(jié)合規(guī)劃實(shí)施評估的結(jié)論，充分做好與全市國土空間總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的銜接協(xié)調(diào)，提出未來15年城市更新的目標(biāo)、原則和思路。還要?jiǎng)澏ㄈ谐鞘懈虏呗苑謪^(qū)，并提出策略分區(qū)的管控要求和策略指引，確定全市重點(diǎn)更新片區(qū)，結(jié)合實(shí)際情況擬定全面改造、微改造重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃庫。