市民買(mǎi)房意愿跌至歷史最低點(diǎn)

　　“2011年第二季度上海財(cái)經(jīng)大學(xué)上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)系列”昨天發(fā)布，上海消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)預(yù)期指數(shù)持續(xù)下降至53.9點(diǎn)，環(huán)比進(jìn)一步下探3.2點(diǎn)，同比下降幅度高達(dá)14.0點(diǎn)，再創(chuàng)歷史新低，其中購(gòu)房時(shí)機(jī)預(yù)期指數(shù)38.6點(diǎn)， 亦是幾年來(lái)的最低點(diǎn)，環(huán)比下降7.7點(diǎn)；購(gòu)車(chē)時(shí)機(jī)預(yù)期指數(shù)略有回升為69.2點(diǎn)，環(huán)比上升1.4點(diǎn)。

　　本季度消費(fèi)者對(duì)政府“調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)”方面的工作給出的評(píng)價(jià)指數(shù)大幅回落了13.0點(diǎn)，為62.4點(diǎn)，比去年同期略低2.9點(diǎn)。說(shuō)明隨著樓市僵持期的蔓延，消費(fèi)者對(duì)政府第三輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果日漸失去信心。僅有15.8%的受訪者認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策有效，比上季度下降了9.4%，而65.6%的消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)工作投了不滿(mǎn)意票，恰好比上季度增加了9.3個(gè)點(diǎn)。說(shuō)明剛好有近10%消費(fèi)者對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作評(píng)價(jià)做出了由滿(mǎn)意到不滿(mǎn)意的轉(zhuǎn)變。

　　在通脹預(yù)期和土地未來(lái)供應(yīng)緊缺的預(yù)期下，上海的房?jī)r(jià)歷經(jīng)調(diào)控依然居高不下，導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)此項(xiàng)工作投了不滿(mǎn)意票。尤其是房產(chǎn)稅實(shí)施以來(lái)，繳稅者寥寥無(wú)幾，說(shuō)明第三輪調(diào)控的執(zhí)行情況已不能夠滿(mǎn)足民眾期待，政府應(yīng)該采取措施堅(jiān)定消費(fèi)者信心，給予合理的預(yù)期導(dǎo)向。