江西南昌：搖號(hào)確定市區(qū)“三限房”購(gòu)買(mǎi)對(duì)象資格名單

近日，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)通知，進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)“三限房”(限房?jī)r(jià)、限轉(zhuǎn)讓、限對(duì)象)銷(xiāo)售行為，要求當(dāng)期所有房源搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象資格名單。

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)“三限房”銷(xiāo)售行為的通知》明確，開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后2日內(nèi)，應(yīng)將樓盤(pán)信息在南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)站、市房管局微信公眾號(hào)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。申請(qǐng)人可自助或由開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)場(chǎng)協(xié)助進(jìn)入南昌市“三限房申購(gòu)”登記平臺(tái)PC端或移動(dòng)端，向開(kāi)發(fā)企業(yè)申購(gòu)登記，系統(tǒng)即時(shí)反饋登記結(jié)果。

南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局要求，當(dāng)期所有房源按不同戶(hù)型分組搖號(hào)方式確定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象資格名單。當(dāng)申購(gòu)人數(shù)多于或等于當(dāng)期銷(xiāo)售戶(hù)型房源數(shù)時(shí)，采取人房對(duì)應(yīng)搖號(hào)方式，按房源戶(hù)型分組搖出申購(gòu)人和對(duì)應(yīng)房號(hào)，同時(shí)搖出未中房號(hào)人員的輪候序號(hào)，作為未簽約房源的替補(bǔ)選房序號(hào)。當(dāng)申購(gòu)人數(shù)少于當(dāng)期銷(xiāo)售戶(hù)型房源數(shù)時(shí)，采取順序號(hào)的搖號(hào)方式，按房源戶(hù)型分組搖出申購(gòu)人的選房序號(hào)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)組織申購(gòu)人依序選房。

同時(shí)，搖號(hào)應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)公證下進(jìn)行，全程錄像。搖號(hào)選房前開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向申購(gòu)登記對(duì)象收取任何費(fèi)用，不得設(shè)置過(guò)高首付比條件或拒絕商業(yè)貸款購(gòu)房。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將房源確定后的人員名單2日內(nèi)報(bào)送市房管局，作為房屋合同網(wǎng)簽的依據(jù)，不得更名和更改房源。