沈陽出臺既有住宅增設電梯試點方案

沈陽出臺既有住宅增設電梯試點方案

每部電梯按樓層給6萬至20萬元補貼

為完善老舊小區(qū)功能，方便居民生活，提高居住品質，日前，沈陽市出臺方案，正式啟動既有住宅增設電梯試點工作，并提出每部電梯按樓層情況給予6萬至20萬元不等的政府補貼。

方案首先明確了既有住宅增設電梯工作要遵循“業(yè)主主體、社區(qū)主導、政府引導、各方支持、穩(wěn)步推廣”的原則，試點條件為：取得本市不動產(chǎn)權證書，未列入拆遷征收計劃，符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設計、消防和結構等法律法規(guī)規(guī)定，已建成投入使用的四層及以上(不含地下室)無電梯非單一產(chǎn)權住宅，經(jīng)本單元專有部分占建筑物總面積85%以上的業(yè)主且占總戶數(shù)85%以上的業(yè)主同意并簽訂增設電梯協(xié)議的;此外，增設電梯占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。符合以上條件的可列入試點范圍。

為順利推進此項工作，沈陽市政府將成立既有住宅增設電梯工作領導小組，下設專職機構，配備專職人員，負責市區(qū)既有住宅增設電梯的政策制定、人員培訓、指導協(xié)調和項目核查等工作。方案要求，各區(qū)政府負責具體組織轄區(qū)內既有住宅增設電梯工作，街道辦事處設專人負責轄區(qū)內增設電梯有關工作。

方案還特別強調，本單元相關業(yè)主作為既有住宅增設電梯實施主體，負責意見統(tǒng)一、工程報建、設備采購、工程實施、驗收等相關工作。實施主體可以推舉業(yè)主代表作為申請人負責上述工作，也可以書面委托設計單位、電梯企業(yè)、施工單位等作為代理負責上述工作。申請人作為建設單位承擔相應法律法規(guī)規(guī)定的義務，并對增設的電梯運行進行管理。

從即日起至8月底，各區(qū)政府針對轄區(qū)內具備加裝電梯條件的小區(qū)進行摸排，征求居民意愿，確定試點點位名單，并開始辦理前期手續(xù)。9月1日到12月進行施工。2019年12月底到2020年8月，經(jīng)過驗收合格并取得特種設備使用證書的試點電梯，業(yè)主持相關材料到區(qū)房產(chǎn)部門辦理登記，各區(qū)匯總后報市房產(chǎn)部門申請市級補貼資金。

既有住宅增設電梯，資金問題是工作的難點和堵點，此次沈陽市出臺的方案，明確2020年6月30日前報送補貼申請資料的，政府按樓層情況予以補貼，補貼標準為4層住宅每部電梯6萬元、5層住宅每部電梯7萬元、6層住宅每部電梯16萬元、7層住宅每部電梯18萬元、8層及以上每部電梯20萬元。

為激勵調動社區(qū)相關單位及人員的工作積極性，每增設并投入運行一部電梯，市財政對所在社區(qū)給予5000元資金補助，作為工作經(jīng)費。