官方重磅信息落地！樓市房價該何去何從

進入下半年，雖然表面上風平浪靜，可是樓市的風向已開始發(fā)生微妙轉(zhuǎn)變。

就在前幾天結(jié)束的中央政治局會議提及的“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”也被掛上了微博熱搜，引發(fā)了全民的關注。

下半年房價上漲徹底沒戲？

7月30號，備受矚目的中央政治局會議召開了。關于房地產(chǎn)的表述最大的亮點是“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段?！?/p>

同時本次會議也傳遞了三個明確信號：

1、中央應對短期經(jīng)濟壓力，不將放松房地產(chǎn)調(diào)控作為刺激經(jīng)濟的手段；

2、住房制度將堅持住房的一個定位、探索完善市場和保障兩個體系，回歸解決居民住房問題。

3、房地產(chǎn)長效機制重在“管理”，地方政府將有更大的決策權(quán)和更豐富的工具箱，承擔地方主體責任，中央通過完善市場的監(jiān)測預警和考核評價機制，將“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”的政策目標落到實處。

本次會議明確重申“房住不炒”原則，可以看出中央對穩(wěn)定房價的決心！

晚間，人民日報及多家媒體通過官方微博發(fā)表評論再次重申“房住不炒”：

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。體現(xiàn)了中央的定力，有利于穩(wěn)定社會預期。這是中央定下的大前提，對此，有業(yè)內(nèi)人士認為：下半年樓市調(diào)控不可能放松了，開發(fā)商賣房壓力將加大，也不可能出現(xiàn)大漲。

對九江而言，房地產(chǎn)市場的確有著巨大的想象空間——

今年八里湖新區(qū)集中簽約23個重點項目、 城西港區(qū)鐵路專用線項目、多條道路改造及學校新建，1025個老舊小區(qū)即將進行改造......

這些，無疑都是九江房價上升的強烈信號。

預期歸預期，這次中央政治局會議除了重申了“房住不炒”外，特別強調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”，直白的措辭所傳遞的信號相當強烈——樓市穩(wěn)定。

對此上月底九江住房與城鄉(xiāng)建設局也對樓市調(diào)控做出過回復：

目前我市房價上漲幅度在漲幅在70個城市中，排在第25位——第31位（并列有6個城市）之間，處于中間偏前的位置，房價水平在全省處于5名左右，處于中間部分。我市持續(xù)加強房價調(diào)控工作。一方面，我市采取企業(yè)承諾制的方式進行價格調(diào)控，企業(yè)要承諾：在申報實價的基礎上，在半年內(nèi)不調(diào)整備案價格；另一方面，試行網(wǎng)簽預報制度，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在每月20日前，報備下個月商品住房網(wǎng)簽計劃，未報備商品住房網(wǎng)簽計劃的項目，下月網(wǎng)簽權(quán)限將自動關閉。價格調(diào)控達到省里制定的目標。

其實現(xiàn)在的房價問題已經(jīng)不是單純的經(jīng)濟問題，而是嚴肅的政治問題。

短期來看，盡管九江的房地產(chǎn)市場有上漲的預期，也不會有大的波動。

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