東莞住房新政：港澳臺(tái)居民限購一套新建商品住房

中新經(jīng)緯客戶端7月31日電 31日，東莞市住建局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于簡(jiǎn)化港澳臺(tái)居民在我市購房相關(guān)資料要求的通知》。

根據(jù)《通知》規(guī)定，港澳臺(tái)居民年滿18周歲、在東莞市已領(lǐng)取居住證且個(gè)人名下在東莞市無住房的，可以在東莞市購買一套新建商品住房。港澳臺(tái)居民在東莞市擁有一套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房。

《通知》稱，符合資格的港澳臺(tái)居民在東莞市購買新建商品住房的，需提供本人身份證明(香港、澳門特別行政區(qū)居民需提供香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或港澳居民來往內(nèi)地通行證，臺(tái)灣地區(qū)居民需提供臺(tái)灣居民來往大陸通行證)、在東莞市領(lǐng)取的港澳臺(tái)居民居住證以及《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄》。該通知自2019年8月1日起施行。

東莞市相關(guān)部門對(duì)此解讀稱，近年來，國家先后出臺(tái)相關(guān)文件，規(guī)范境外個(gè)人購房管理。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。其后，《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》規(guī)定，在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對(duì)于實(shí)施住房限購政策的城市，境外個(gè)人購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

東莞市實(shí)行住房限購政策前，境外個(gè)人在東莞市購房執(zhí)行以上文件規(guī)定。2016年10月東莞市實(shí)行住房限購政策后，境外個(gè)人在東莞市購買新建商品住房，參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執(zhí)行。根據(jù)市住建局、市房管局、市社保局《關(guān)于進(jìn)一步明確我市住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知》規(guī)定，境外個(gè)人在東莞市購買新建商品住房，參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執(zhí)行。申請(qǐng)住房查詢時(shí)需按規(guī)定提交購房人及家庭成員身份證明文件、家庭關(guān)系證明文件以及個(gè)人所得稅或社保證明文件等有關(guān)證明材料；境外出具的證明材料，需按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公證、認(rèn)證或轉(zhuǎn)遞，并附漢字文本。

東莞市相關(guān)部門介紹，2018年8月6日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《港澳臺(tái)居民居住證申領(lǐng)發(fā)放辦法》，并于9月1日正式實(shí)施，港澳臺(tái)居民在內(nèi)地(大陸)工作、學(xué)習(xí)、生活更加便利。2019年2月18日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，為進(jìn)一步密切內(nèi)地與港澳交流合作，為港澳經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展以及港澳同胞到內(nèi)地發(fā)展提供更多機(jī)會(huì)，同時(shí)粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展可為兩岸互聯(lián)互通、經(jīng)濟(jì)社會(huì)融合創(chuàng)造更多腹地。為便利港澳臺(tái)居民在莞就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、學(xué)習(xí)、生活，東莞市根據(jù)國家相關(guān)規(guī)劃綱要及文件精神，結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)對(duì)港澳臺(tái)居民在東莞市購房相關(guān)資料要求作出簡(jiǎn)化。

東莞市相關(guān)部門還指出，其他境外個(gè)人在東莞市購買新建商品住房，仍按《關(guān)于進(jìn)一步明確我市住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知》執(zhí)行。接下來，東莞市將繼續(xù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和省房地產(chǎn)工作相關(guān)決策部署，落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。