蘇州房地產(chǎn)調(diào)控全面升級 新房3年限售 二手房5年限售

7月24日，蘇州市政府出臺《關于進一步完善全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》，繼續(xù)升級當?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控。

　　《意見》稱，對蘇州市區(qū)新建商品住房、二手住房實施限制轉(zhuǎn)讓措施。自本意見實施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經(jīng)取得預售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目），購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　此外，非蘇州市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

　　這是住建部5月對蘇州進行約談后，蘇州再次升級房地產(chǎn)調(diào)控。5月11日，蘇州對工業(yè)園區(qū)區(qū)域、高新區(qū)部分重點區(qū)域新建商品住房實施“限售”，規(guī)定新房取得房產(chǎn)證3年后方可轉(zhuǎn)讓；園區(qū)二手房取得房產(chǎn)證5年后方可轉(zhuǎn)讓。