九江市加快推進既有住宅加裝電梯工作 如有加裝電梯需求的可申請

為加快推進我市既有住宅加裝電梯工作，市政府將其列為一項重要民生工程加以推進。日前，從市住建局獲悉，既有住宅如有加裝需求的，征得全體業(yè)主同意后，通過申請準備、簽訂協(xié)議、協(xié)議公示等13項流程，即可加裝電梯。目前，我市已有2臺加裝電梯建成，1臺正在施工中，還有9臺加裝電梯提交了申請。

自去年我市出臺指導(dǎo)意見，鼓勵中心城區(qū)有條件的老舊小區(qū)住宅樓加裝電梯以來，今年我市相繼出臺了《九江市既有住宅樓加裝電梯項目以獎代補資金使用管理暫行辦法》、《既有住宅加裝電梯設(shè)計試行導(dǎo)則》、《既有住宅加裝電梯工作流程》及《13個流程涉及的29張樣表（示范文本）》。從對老舊小區(qū)加裝電梯的獎補標準、報審程序等作出具體規(guī)定。相關(guān)文件、工作流程、設(shè)計導(dǎo)則和示范文本可從市住建網(wǎng)下載。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡是在九江市中心城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上4層及以上，非單一產(chǎn)權(quán)的既有單元式住宅樓加裝電梯，所需建設(shè)資金以及運行使用維護管理資金由業(yè)主承擔(dān)，市政府給予業(yè)主每臺3萬元的補助。受益業(yè)主可提取住房公積金和物業(yè)維修資金，合計提取金額不得超過個人出資部分。

既有住宅加裝電梯要取得全體業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專用部門，須征得專有部門業(yè)主的同意。加裝電梯工作流程共分申請準備、簽訂協(xié)議、協(xié)議公示等13項，“對應(yīng)工作流程我市編制了29張示范文本，文本內(nèi)容考慮了加裝電梯后續(xù)管理，譬如：加裝電梯后期日常運行費用分攤方案、電梯使用單位的確定及運行管理協(xié)議、電梯專項維修資金籌措及其管理方案等?！庇嘘P(guān)部門負責(zé)人告訴潯陽晚報記者。目前，潯陽區(qū)南湖社區(qū)原行署大院27棟1單元電梯安裝完成；能仁寺社區(qū)原教委宿舍電梯安裝完畢，正在調(diào)試階段；濂溪社區(qū)天創(chuàng)商住樓A棟4單元正在實施電梯井澆筑；中國人民銀行九江分行宿舍有9個單元業(yè)主正在完善加裝電梯簽字確認手續(xù)，有望在年底投入使用。

為提高既有住宅加裝電梯實效，我市推行了兩項機制：一是正在著手搭建《既有住宅樓加裝電梯工程EPC服務(wù)企業(yè)名錄庫》及函請市市場監(jiān)管局搭建《加裝電梯高、中、低三級品牌庫》及出臺相關(guān)管理辦法，更好地方便業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)及選擇電梯品牌，提高電梯安裝的時效性。二是實行聯(lián)審機制，建立聯(lián)審工作微信群，審查分兩層次進行，第一層次由區(qū)住建部門組織區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)自然資源局等部門現(xiàn)場聯(lián)合初審。

根據(jù)初審結(jié)果由市住建部門組織市市場監(jiān)管局、市自然資源局等部門現(xiàn)場聯(lián)合復(fù)審?！跋乱徊降挠媱澥窃谑芾硗昀习傩盏纳暾堉螅桶艳k理業(yè)務(wù)放到行政窗口去，采取一窗受理的形式，由行政窗口受理完了以后，再由有關(guān)部門，組織現(xiàn)場勘察，結(jié)合實際組織審批，大大提高辦事效率。”市住建局有關(guān)科室負責(zé)人表示。

此外，為安全著想，我市對既有住宅加裝電梯的設(shè)計和管理工作進行了規(guī)范，出臺了《既有住宅加裝電梯設(shè)計試行導(dǎo)則》，對加裝電梯的防雷防火設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)計、材料和結(jié)構(gòu)要求等都作了具體細致的規(guī)定。加裝電梯設(shè)計以實用性為原則，加裝部分盡量減少占用綠化，盡量減少對城市景觀的不利影響；應(yīng)綜合考慮既有住宅的平面布置、結(jié)構(gòu)形式、宅前道路及消防救援通道、地下管線及檢查井等影響因素。加裝電梯設(shè)計應(yīng)考慮本小區(qū)的整體建筑風(fēng)貌，一棟樓各單元加裝電梯的風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等應(yīng)盡可能與既有住宅一致，同一小區(qū)內(nèi)基本一致等內(nèi)容。

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