80后置業(yè)看長遠(yuǎn) 買房比租房更劃算

租房還是買房，成為很多中低收入人群不得不面臨的兩難選擇。80后一族，大多步入社會(huì)時(shí)間不長，積蓄不多。面對變幻莫測的樓市，房租日益上漲的租賃市場，80后將如何選擇？

近兩年來，政府出臺了一系列政策保證房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，房貸收緊、限購令出爐、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、央行加息，房價(jià)飛速上漲的勢頭得到暫時(shí)緩解。反觀租賃市場，房租價(jià)格一直在水漲船高。從短期來看，租房會(huì)比買房劃算；但從長期來看，房屋總體呈現(xiàn)增值，在通貨膨脹的影響下，其保值增值作用更加明顯。買房才是大多數(shù)80后一族的理性選擇。

雖然買房會(huì)給目前的生活帶來一定的經(jīng)濟(jì)壓力，降低生活品質(zhì)，但租房只是短期解決居住問題的方式，特別是考慮到今后孩子的升學(xué)問題、父母的養(yǎng)老問題等，在當(dāng)下買房比租房更理性。而且，據(jù)記者了解，過去幾年，城區(qū)房租年漲幅在5%-10%，由于通脹加劇等原因，很多出租房租金幾乎在一夜之間上漲了10%-20%。一房產(chǎn)中介工作人員坦言，要是無法有效遏制物價(jià)上漲，不排除年內(nèi)房租還會(huì)上調(diào)。

以本市市區(qū)的房子為例，一套總房款為70萬元左右的房子，首付30%，其余房款貸款分20年還清，每月月供為3400元左右，20年后，只要花不到83萬元就可以完全擁有這套房子。然而租房的話，同樣的房子，每月租金要支付1800元左右，剩下的用來儲蓄，每月存1600元，存20年，20年后資產(chǎn)大約為74萬元左右。而房價(jià)不是原地不動(dòng)的，20年后的資產(chǎn)必定不足以購買20年前同等質(zhì)量的房子，由此可見，買房者理性的選擇是利用貸款提前置業(yè)，不僅獲得了固定資產(chǎn)，還獲得了安居樂業(yè)，由此省去租房的奔波與麻煩。