七成房企未參建保障房該怨誰

    住建部首份房企社會責(zé)任報告出爐，報告顯示，百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)中有七成未參與保障房建設(shè)，房企參建保障房的整體情況并不樂觀。

    各級政府鄭重承諾，2011年要建設(shè)1000萬套保障房?？墒牵〗ú吭?月6日前必須公布保障房的項(xiàng)目進(jìn)程，包括年度保障房計(jì)劃、開工項(xiàng)目以及竣工項(xiàng)目信息等。但從計(jì)劃執(zhí)行力度來看，不少地區(qū)開工統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不容樂觀，大部分保障房開工率均不足三成。地方政府面臨著保障房建設(shè)時間緊、任務(wù)重、資金缺等種種困境，急需要有人站出來伸援手、幫一把。

    平心而論，這些年，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房企在此過程中積累了巨額財(cái)富，獲取了豐厚利潤。要說房企能夠獲得如此巨大的發(fā)展，其中，地方政府的幫助、扶持真可謂居功至偉。如果離開了地方政府在土地、資金、辦證等等方面的鼎力相助，房企能夠獲取和積累如此巨額的財(cái)富嗎？現(xiàn)在，當(dāng)?shù)胤秸Ｕ戏拷ㄔO(shè)遇到了難處，不能按期完成年度建設(shè)任務(wù)時，七成房企卻站在一邊看熱鬧，未參與保障房建設(shè)，對于平時里保護(hù)著、支持著、幫助著的地方政府來說，房企這樣做是不是有些不太仗義、不太厚道？就算房企不是如老百姓怒罵的與地方政府穿一條褲子，就算房企不是如老百姓指責(zé)的與地方政府坐地分肥，現(xiàn)在，地方政府保障房建設(shè)遇到“難”了，地方政府與房企這對“歡喜冤家”昔日能夠享受同富貴，難道今天真的就不能同患難了嗎？

    其實(shí)，百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)中有七成未參與保障房建設(shè)現(xiàn)實(shí)，表明大多數(shù)房企對保障房項(xiàng)目并無太大興趣。恰如專家所言，商品房開發(fā)利潤基本在30%以上，而保障房的利潤處于5%~10%之間，相對于商品房來說，建保障房利潤低，很難讓開發(fā)商心動。從市場的角度出發(fā)，開發(fā)商追逐利益最大化本無可厚非，但是，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)除了逐利，也需要肩負(fù)起相應(yīng)的社會責(zé)任。從另一個角度看，房企之所以敢出此下策，在地方政府急難之時不愿伸援手，表面上是房企逐利本性使然，實(shí)際上是地方政府在監(jiān)管房企履行社會責(zé)任時沒有盡到應(yīng)付的責(zé)任。地方政府在保障房建設(shè)中落得個“喜日朋友朝朝有，急難之中無人問”的尷尬境地，又能怨誰呢？