鄧兆林：受限購影響 未來一年一線城市房價(jià)降10-15%

赤山集團(tuán)副總經(jīng)理 鄧兆林

    6月24日，由鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)和星空地產(chǎn)網(wǎng)共同舉辦的中國國際休閑度假地產(chǎn)高峰論壇在北京舉行。在論壇上，赤山集團(tuán)副總經(jīng)理鄧兆林表示，對(duì)今年下半年的房地產(chǎn)形勢，我個(gè)人認(rèn)為像一線城市房價(jià)，由于受購房政策影響，然后未來的一年左右尤其是一線城市房價(jià)預(yù)測，會(huì)下降10%—15%。

    【鄧兆林】我們?cè)谏綎|威海的石島從事旅游開發(fā)已經(jīng)六年時(shí)間，當(dāng)前旅游地產(chǎn)存在的問題跟大家分享一下，最主要的問題，旅游地產(chǎn)也好，養(yǎng)老地產(chǎn)也好，最大的問題，旅游地產(chǎn)主要分布在東南沿海，像山東的海域，靠海邊的三四線城市，雖然生態(tài)環(huán)境比較優(yōu)美，適合人類居住養(yǎng)老度假，但是由于當(dāng)?shù)氐呐涮自O(shè)施不是很成熟，比較匱乏，尤其是醫(yī)療問題，大家都知道，買海邊房子度假、休閑、養(yǎng)老的人都是中老年居多，醫(yī)療配套就是個(gè)很大的問題。

    其次就是全國醫(yī)療，當(dāng)前旅游或養(yǎng)老地產(chǎn)，在醫(yī)療配套方面，應(yīng)該尋求一個(gè)重大的突破，像山東的石島，通過發(fā)改委立項(xiàng)，申辦建設(shè)山東威海也好，或者蓉城也好，國際養(yǎng)老度假區(qū)，如果立項(xiàng)批準(zhǔn)，我們想找國家衛(wèi)生部針對(duì)離退休干部人士的養(yǎng)老全國的醫(yī)療聯(lián)保試點(diǎn)，再加上剛才我講的旅游地產(chǎn)醫(yī)療的問題，療養(yǎng)、保健，醫(yī)療的問題是很大的問題，中老年人都對(duì)醫(yī)療非常重視，我們?nèi)绻f像山東石島，如果國際養(yǎng)老度假區(qū)獲得批復(fù)，我們會(huì)面向全球引進(jìn)國際級(jí)的大型醫(yī)院進(jìn)行投資，甚至引進(jìn)一些國際養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作，所以我認(rèn)為，當(dāng)前旅游地產(chǎn)，尤其是旅游地產(chǎn)最重要的養(yǎng)老地產(chǎn)，在聯(lián)保試點(diǎn)方面將會(huì)是很大的問題。

    【鄧兆林】好房子是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，如果有標(biāo)準(zhǔn)的話，就要滿足精神和物質(zhì)上的需求，所以我認(rèn)為，沒有十全十美的房子，我認(rèn)為什么樣的旅游地產(chǎn)不錯(cuò)呢，應(yīng)該是既能滿足居住的功能，同時(shí)還要滿足生活的功能，最好還能滿足一些享受方面的功能，我個(gè)人覺得像旅游地產(chǎn)，一定要在城市人口不能低于二十萬以下的地方，如果這個(gè)城市人口太少，必然配套不行，然后它的生活配套或者是各方面的休閑旅游也不行，一個(gè)城市如果沒有經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)支撐，這個(gè)地方經(jīng)濟(jì)不行，配套不行，所以這個(gè)地方是不能生活的。