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唱空中國樓市對誰最有利？

2011-06-23 09:14:09 來源：廣州日報【瀏覽字號：大中小】

近幾個月來，由于政府對房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集出臺，導(dǎo)致中國樓市陷入低迷期，因此，“樓市拐點論”討論一如2008年金融危機(jī)時的討論一樣熱烈。而國際信用評級機(jī)構(gòu)也紛紛下調(diào)對中國樓市的發(fā)展預(yù)期。標(biāo)準(zhǔn)普爾最近的報告預(yù)計，中國新房售價可能會有10%左右的下降，因而調(diào)低了眾多中國房企的評級展望。

外國機(jī)構(gòu)或人士對中國樓市的唱空非同尋常。許多跡象表明，唱空中國樓市對外資最為有利。因為在許多人不看好中國樓市時，外資卻要攜帶巨資進(jìn)入這個領(lǐng)域，其真實企圖已昭然若揭。

一個突出的事實是，由于受全球經(jīng)濟(jì)低迷的影響，國內(nèi)外的股市持續(xù)萎縮，大量在香港上市的中國地產(chǎn)股被認(rèn)為充分顯露出其投資潛力。一些外國投資機(jī)構(gòu)認(rèn)為，大量中國地產(chǎn)上市公司開始進(jìn)入價值低估階段。近幾個月來，外資大量進(jìn)入在香港上市的中國房地產(chǎn)公司，其資金介入量至少不低于200億美元。

政府在調(diào)控樓市的同時，應(yīng)特別注意不能給外資留下“抄底”的機(jī)會，更要對他們的大肆唱空予以警惕。如若讓外資部分或大量掌控中國樓市，說不準(zhǔn)被他們宣稱“投資風(fēng)險高”的中國上市房地產(chǎn)公司，將來搖身一變，成了“全球最賺錢的企業(yè)”。

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