市場遇冷 花樣年TDR發(fā)行將延期

    作為國內房地產行業(yè)首家以存托憑證形式融資的公司，花樣年在融資領域的創(chuàng)新曾一度引發(fā)關注。不過，隨著市場的冷清，花樣年存托憑證的發(fā)行或將延后。

    6月20日，花樣年集團總裁潘軍在接受媒體訪問時表示，由于近期股市偏軟且臺灣存托憑證（TDR）市場狀況冷清，所以TDR的發(fā)行將延至8月底以后。

     潘軍稱，最近市場狀況比較不穩(wěn)，而且年報8月底就會出來，TDR會等到年報出來以后再考慮。另外，花樣年目前現金足夠，發(fā)行TDR部分目的是增加在臺灣的曝光度，如果股價不理想的話，也不排除取消發(fā)行。

    TDR

    去年11月，花樣年宣布，公司計劃赴臺發(fā)行約12億臺幣的存托憑證，并已向臺灣證交所及臺灣中央銀行提交申請，擬發(fā)售不超過2.4億新股的臺灣存托憑證并于臺灣證交所上市。

    今年4月19日，花樣年公告，公司宣布發(fā)行的臺灣信托憑證，已于2010年12月3日及2011年3月2日獲臺灣中央銀行及臺灣證交所批準，公司向臺灣證券期貨局提出的申請已于2011年4月19日獲批準。

    花樣年稱，TDR所募集的資金將全數留于臺灣，其中約12億新臺幣將用于與臺灣上市公司泰偉電子股份有限公司合作。

    花樣年表示，公司與臺灣泰偉電子公司訂立合作備忘錄，雙方同意合作及共同發(fā)展位于臺灣金門之一項旅游及度假村，其中花樣年將以參股30%的形式進行合作。另外，金門項目前期規(guī)劃準備已經就緒，預計將在今年動工。

    據了解，金門項目主要包括有高端住宅、酒店和商業(yè)方面。對于該項目的發(fā)展，潘軍曾表示，融資主要是用于規(guī)劃施工設計，后續(xù)還有國際級大型財團一起進行合作，公司也準備做大該項目。

    對于該項目的投資利潤，潘軍稱，公司看重的是項目的未來收益率，后續(xù)的建設資金都將由這些國際級財團來支付。

    臺灣資本

    事實上，花樣年的存托憑證融資，也為其他房企帶來了新的融資選擇。

    禹洲地產日前曾表示，公司也有在臺灣發(fā)行TDR得考慮，以保證融資的通道保持非常暢通的狀態(tài)。但禹洲亦表示，如果要做TDR，需要在臺灣有投資業(yè)務，而公司目前沒有考慮將主營業(yè)務擴張到臺灣，還是以廈門為據點，只能把臺灣的投資引至廈門，還不足以到臺灣投資。

    但不少房地產分析師也指出，目前來看，赴臺上市融資也是相對較好的方式之一，因為在內地缺乏這些融資手段，臺灣資本市場此前一直是被大家忽視，大家首先想到是美國、新加坡等，其實臺灣市場容量也非常大。

    上述分析師續(xù)稱，目前無論是境內還是境外的熱錢都非常活躍，總要有投資的渠道。而且一些臺灣資本也都有意向往內地發(fā)展?，F在內地的房地產市場和早前的臺灣房地產類似，臺灣資本可以更有效地預測未來內地的房地產市場，所以臺灣金融資本也想加入到內地的市場中。

    潘軍早前亦曾表示，現在大陸去臺灣投資的總金額有1.8億美元，臺灣來大陸投資，有上千億的資金。通過在臺發(fā)行存托憑證，可以促進兩地人才、資本的合作。