香河全國(guó)首開(kāi)“商品房限價(jià)銷售” 均價(jià)不超7500元

    ■普通住房均價(jià)控制在6500元/平方米，最高價(jià)不得超過(guò)7500元/平方米

    ■有分析認(rèn)為，全國(guó)樓市已出現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢(shì)，推廣“全面限價(jià)”沒(méi)有必要

    毗鄰北京的河北香河日前宣布對(duì)商品住房實(shí)施全面政府限價(jià)銷售。其中，普通住房的銷售均價(jià)控制在6500元/平方米，最高價(jià)不得超過(guò)7500元/平方米,高檔商品住房最高價(jià)將限制在11000元/平方米以內(nèi)。這意味著北京人購(gòu)房熱點(diǎn)區(qū)域——香河成為全國(guó)首個(gè)實(shí)行“商品住房一律限價(jià)銷售”的縣。

    ■去年河北提出環(huán)首都地區(qū)電話區(qū)號(hào)與北京統(tǒng)一，將當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)推向高點(diǎn)

    消息 香河最高房?jī)r(jià)被封死

    河北省的三河、香河、固安和涿州等幾個(gè)區(qū)縣與北京市相鄰，一直以來(lái)由于房?jī)r(jià)便宜，成為周邊買家熱衷的置業(yè)地點(diǎn)。

    而2010年，河北省政府提出“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的概念，并提出區(qū)號(hào)與北京統(tǒng)一、公共交通與北京聯(lián)通，建設(shè)與北京接洽輕軌的遠(yuǎn)期規(guī)劃更把這一區(qū)域的房?jī)r(jià)推向了高點(diǎn)。

    面對(duì)日益高企的房?jī)r(jià)，河北省下發(fā)了《做好環(huán)首都部分縣、市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，香河縣為落實(shí)通知精神，近日也下發(fā)通知，要求對(duì)本行政域內(nèi)的新建商品住房預(yù)售、銷售價(jià)格進(jìn)行限制。調(diào)控指標(biāo)分為三檔：普通住房的銷售均價(jià)控制在6500元/平方米，最高價(jià)不得超過(guò)7500元/平方米；而高檔商品住房最高價(jià)將限制在11000元/平方米以內(nèi)。

    現(xiàn)狀 部分樓盤房?jī)r(jià)超萬(wàn)元

    那么此次限價(jià)之后，對(duì)香河現(xiàn)有樓盤的銷售以及河北的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響會(huì)有多大？記者咨詢了幾個(gè)香河在售住宅項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，均價(jià)從5500~6500元/平方米不等，也有的樓盤均價(jià)較高，報(bào)價(jià)在9000元/平方米~12000元/平方米不等。

    據(jù)售樓人員介紹，目前在香河置業(yè)的群體主要來(lái)自兩大地：北京和天津。有業(yè)內(nèi)人士分析，環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈計(jì)劃使香河在通訊、醫(yī)療、生活各方面有很大提升，只要房?jī)r(jià)價(jià)格差依然存在而且不限購(gòu)，北京人到香河這樣的區(qū)域購(gòu)房的效應(yīng)會(huì)進(jìn)一步升溫，特別是限價(jià)以后。

    分析 “全面限價(jià)”能否全面推廣

    全經(jīng)聯(lián)研究院副院長(zhǎng)陳寶存認(rèn)為，香河對(duì)商品房進(jìn)行限價(jià)不會(huì)影響到河北的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也不會(huì)成為其他縣市效仿的樣本。

    業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)下全國(guó)樓市已經(jīng)出現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢(shì)，目前來(lái)看沒(méi)有大面積推廣商品房全面限價(jià)的必要。