北京天價(jià)樓盤(pán)“釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院”受罰后降價(jià)銷(xiāo)售

    被政府處罰并調(diào)整售價(jià)后，廣受輿論質(zhì)疑的北京“天價(jià)樓盤(pán)”——“釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院”18日重新上市銷(xiāo)售。之前最貴戶型售價(jià)每平方米30萬(wàn)元(已停售自用)，降價(jià)后均價(jià)在每平方米13.5萬(wàn)元至15萬(wàn)元。同時(shí)，目前稅務(wù)部門(mén)正對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)稽查。

　　今年5月12日，“釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院”獲得銷(xiāo)售許可，擬售房源23套。其中，價(jià)格最貴的3號(hào)樓頂層定價(jià)高達(dá)每平方米30萬(wàn)元，刷新了北京乃至中國(guó)內(nèi)地最貴樓盤(pán)紀(jì)錄。

　　在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)的當(dāng)下，“天價(jià)樓盤(pán)”引發(fā)廣泛關(guān)注、備受輿論質(zhì)疑。一些專(zhuān)家認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控正進(jìn)入關(guān)鍵期，“天價(jià)樓盤(pán)”的出現(xiàn)屬逆市操作行為，容易發(fā)出錯(cuò)誤信號(hào)，進(jìn)而誤導(dǎo)房?jī)r(jià)走勢(shì)。

　　從5月27日起，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)同北京市地稅局開(kāi)展了聯(lián)合調(diào)查執(zhí)法。此次執(zhí)法涉及該項(xiàng)目的基本建設(shè)手續(xù)、房屋銷(xiāo)售、前期物業(yè)管理等方面，同時(shí)啟動(dòng)的還有稅務(wù)稽查程序。

　　6月3日，北京市住建委叫停了“釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院”23套被社會(huì)和媒體質(zhì)疑定價(jià)過(guò)高房源的網(wǎng)簽銷(xiāo)售，要求開(kāi)發(fā)商中赫置地投資控股有限公司暫停對(duì)外銷(xiāo)售以上房屋。

　　經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然該項(xiàng)目銷(xiāo)售手續(xù)齊全，但存在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示不規(guī)范問(wèn)題。而且，開(kāi)發(fā)商在未取得精裝修施工許可手續(xù)的情況下，便擅自開(kāi)工建設(shè)，屬于違規(guī)開(kāi)工，被處以171.9萬(wàn)元的罰款。

　　截至目前，罰款處罰已經(jīng)執(zhí)行完畢。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于違規(guī)開(kāi)工問(wèn)題的處罰，是按照行政處罰相關(guān)規(guī)定，按照違規(guī)工程的合同價(jià)款一定比例進(jìn)行的。值得注意的是，對(duì)“釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院”的稅務(wù)稽查工作仍在進(jìn)行，北京市地稅局正在對(duì)相關(guān)賬目進(jìn)行核查。

　　面對(duì)政府開(kāi)出的罰單，中赫集團(tuán)有限公司6月17日在網(wǎng)上發(fā)表聲明，表示“誠(chéng)懇接受并引以為戒”，“我們深刻認(rèn)識(shí)到在當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房房源定價(jià)過(guò)高或?qū)?duì)市場(chǎng)產(chǎn)生不良影響”，決定從即日起，撤銷(xiāo)原有定價(jià)，每平方米30萬(wàn)元的3號(hào)樓頂層房屋，不再繼續(xù)銷(xiāo)售，留作企業(yè)自用。其余22套現(xiàn)房房源的價(jià)格，參照今年一季度實(shí)際成交價(jià)格，重新定價(jià)。

　　6月19日，記者登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到，“釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院”23套房源已取消了網(wǎng)簽限制，恢復(fù)對(duì)外銷(xiāo)售，但開(kāi)發(fā)單位聲明不再銷(xiāo)售的3號(hào)樓頂層房屋，仍是“不可售”狀態(tài)。調(diào)價(jià)后各樓的擬售均價(jià)降為每平方米13.5萬(wàn)元至15萬(wàn)元之間。