央行發(fā)布問卷調(diào)查報告顯示：74%居民認為房價過高

    昨天，央行發(fā)布二季度儲戶、銀行家、企業(yè)家問卷調(diào)查報告。城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，居民對物價滿意度仍偏低，房價過高仍是居民物價滿意度偏低的主要原因之一，74.3%的居民認為“過高，難以接受”。
 

■儲戶調(diào)查：物價滿意度繼續(xù)下降

    儲戶問卷調(diào)查顯示，居民對物價滿意度仍不理想，但對未來物價上漲預(yù)期有所緩和。當(dāng)期物價滿意指數(shù)16.8%，比上季下降0.5個百分點。68.2%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季度增加1.3個百分點；30%的居民認為物價“可以接受”，較上季下降1.6個百分點。未來物價預(yù)期指數(shù)72.2%，比上季下降0.5個百分點。其中，預(yù)測下季物價上漲的居民比例為45.4%，較上季度減少1.7個百分點。

七成多人難忍高房價

　對當(dāng)前房價水平，74.3%的居民認為“過高，難以接受”，與上季基本一致，為2009年調(diào)查以來的較高值。未來一季有購房意愿的居民占14.6%，比上季下降0.8個百分點。

　在各主要投資方式中，房地產(chǎn)投資雖有所下降但仍為居民投資首選，“債券”取代“股票”升至繼“基金理財產(chǎn)品”之后居民投資的第三選擇。在各類消費中，居民購車意愿仍保持高位，旅游消費季節(jié)性回升明顯。

【解讀】樓市觀望情緒開始出現(xiàn)

　中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，74.3%居民認為當(dāng)前房價過高，購房投資依然居第一位，這說明觀望情緒開始出現(xiàn)，樓市調(diào)控依然處于博弈過程中。相比之前的數(shù)據(jù)，未來一季度購房意愿有了明顯的下降。樓市調(diào)控最大的問題已經(jīng)不是樓市本身，而是在目前資金基本面依然寬松的大環(huán)境下，沒有其他更好的投資渠道，購房依然是投資者的首選。

■銀行家調(diào)查：購房貸款需求明顯下降

　二季度全國銀行家問卷調(diào)查顯示，本季銀行家宏觀經(jīng)濟信心指數(shù)回升至57%，比上季度提高1.7個百分點，為連續(xù)第二個季度上升。

　銀行貸款需求指數(shù)為82.9%，較上季下降2.2個百分點。分行業(yè)看，農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、非制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和水利環(huán)境公共設(shè)施業(yè)有所下降；從企業(yè)規(guī)模看，大型企業(yè)貸款需求指數(shù)繼續(xù)回落，中小企業(yè)貸款需求轉(zhuǎn)升為降；從用途看，經(jīng)營周轉(zhuǎn)、固定資產(chǎn)和個人消費貸款需求指數(shù)普遍回落，個人購房貸款需求下降相對明顯。

　對下季度利率水平，調(diào)查顯示，68.2％的銀行家認為將繼續(xù)“上升”，較上季下降5.3個百分點；31.6％預(yù)期與本季“持平”，較上季增加5.2個百分點；0.2％預(yù)期“下降”。

■企業(yè)家調(diào)查：企業(yè)投資意愿小幅回落

　企業(yè)家問卷調(diào)查顯示，二季度企業(yè)家信心出現(xiàn)高位微落，企業(yè)未來投資意愿小幅回落。

　調(diào)查顯示，二季度企業(yè)家信心指數(shù)為75.8%，較上季微落0.5個百分點。企業(yè)經(jīng)營景氣指數(shù)繼續(xù)高位下探0.5個百分點至70.6%；企業(yè)經(jīng)營景氣預(yù)期指數(shù)繼續(xù)高位盤整，較上季下降2個百分點至71.4%。

　此外，企業(yè)支付能力指數(shù)為67.8%，較上季高位下降1個百分點；支付能力預(yù)期指數(shù)為66.8%，較上季下降1.3個百分點，已連續(xù)三個季度出現(xiàn)下滑。