承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
隨著端午小長(zhǎng)假的來(lái)臨,南昌的天氣終于久旱逢甘霖,迎來(lái)了一場(chǎng)暴雨,緩解了持續(xù)以來(lái)的旱情。由于受端午節(jié)假期影響,二手房無(wú)法完成交易,因此三天假期內(nèi)均無(wú)二手房交易。即便是如此,上周(6月2日~6月8日)南昌市二手房成交量仍達(dá)到了354套,除去三天假期平均每天成交88套,相比前一周日均69套有較大增長(zhǎng)。
上周二手房成交354套
據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周(6月2日~6月8日)南昌市二手房共成交354套,相比前一周成交量減少130套,環(huán)比降低27%。其中住宅成交311套,相比前一周成交量減少了137套,成交面積26874.6平方米,非住宅成交43套,相比前一周成交量增加7套,成交面積3771.06平方米。
從各區(qū)域的成交量來(lái)看,上周(6月2日~6月8日)二手房成交量西湖區(qū)最多,為105套,占市區(qū)成交總量的30%,環(huán)比前一周減少34%,成交面積8455.59平方米;東湖區(qū)上周成交90套,環(huán)比減少20%,成交面積6892.6平方米;青山湖區(qū)上周成交52套,相比前一周成交增加1套,成交面積4337.86平方米;青云譜區(qū)上周成交39套,環(huán)比減少51%,成交面積3132.52平方米;高新區(qū)上周成交10套,僅為前一周成交量的一半,成交面積1076.58平方米;紅谷灘新區(qū)上周成交59套,環(huán)比前一周減少1套,成交面積6633.98平方米。
二手房成交集中老城區(qū)
端午節(jié)是中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日,大多數(shù)人都沉浸在節(jié)日的歡樂(lè)氛圍中,加之期間又連降暴雨,因此樓市成交尤其是二手房成交環(huán)比前一周減少并不意外。從成交區(qū)域來(lái)看,上周二手房成交仍然集中在西湖、東湖等老城區(qū),上周這兩個(gè)區(qū)域成交量占南昌市二手房成交總量的55%。周邊配套仍舊是購(gòu)房者選擇二手房最先考慮的條件,無(wú)論是在購(gòu)物、學(xué)校、交通還是其他方面,老城區(qū)仍然是比較便捷,購(gòu)房者首選這些區(qū)域的二手房。
中介或?qū)⒅匦孪磁?/strong>
在限購(gòu)令的影響下,雖然二手房成交沒(méi)有出現(xiàn)大幅下滑,但在房產(chǎn)調(diào)控政策日益趨緊的情況下,一些小中介也感受到了不小的壓力,加上新老城區(qū)的成交十分不均衡,一些離老城區(qū)偏遠(yuǎn)的區(qū)域二手房成交清淡,出現(xiàn)了門(mén)店轉(zhuǎn)讓的情況。二手房中介市場(chǎng)面臨著重新洗牌的局面。這對(duì)于二手房中介市場(chǎng)來(lái)說(shuō)既是一次挑戰(zhàn),也是一次機(jī)遇。一些中小規(guī)模的“雜牌軍”很快會(huì)被淘汰。對(duì)于有實(shí)力的中介而言,這是一個(gè)擴(kuò)張的好時(shí)機(jī),原來(lái)一些小中介主要靠炒房為生,而“限購(gòu)令”則切斷了這些小中介的生路,只能轉(zhuǎn)行。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道
11800元/m2
3室(2) 4室(3)
九江市潯陽(yáng)區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長(zhǎng)虹大道交匯處(原國(guó)棉四廠(chǎng))