廣州5月樓市成交量增價降回暖趨勢明顯

　   中新社廣州6月13日電 (陳國華 張乾鑠)廣州市國土房管局13日通報了該市5月房地產(chǎn)市場運行情況。通報顯示，5月份，廣州樓市成交量增價降，樓市回暖趨勢更加明顯。專家分析認為，這是廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策起效后表現(xiàn)出的剛性需求。

　　據(jù)廣州市國土房管局通報，該市10區(qū)5月一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積51.14萬平方米，同比增長56.7%；簽約均價人民幣12477元每平方米，同比下降3.1%。

　　廣州市國土房管局表示，由于5月供應(yīng)相對充裕且需求較大，廣州的花都、番禺、南沙、蘿崗四區(qū)新建商品住宅成交量出現(xiàn)上升，成交面積占全市比重已經(jīng)超過七成。該市5月存量住宅交易登記面積47.84萬平方米，同比減少33.2%。

　　對于5月成交的強勁，合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，這是廣州郊區(qū)品牌大盤領(lǐng)先降價給周邊的樓盤造成了一定的壓力，帶動了樓價的普遍下調(diào)。這說明開發(fā)商在資金鏈緊張的情況下，已經(jīng)開始降價促銷。

　　廣州資深地產(chǎn)專家韓世同也認為，經(jīng)過數(shù)個月的博弈，購房者和開發(fā)商的觀望情緒都在消退，尤其是在信貸收緊的大環(huán)境下，開發(fā)商回籠資金的需求更加強烈，為此開發(fā)商加大了促銷力度，使置業(yè)者的剛性需求釋放，促成了5月銷量的增長。

　　韓世同認為，量增價降是積極的信號，對廣州今年以來持續(xù)低迷的土地市場也有增溫作用。據(jù)了解，今年1至4月，廣州共推出8塊住宅用地，其中7塊以底價成交。為促進土地市場的升溫，廣州市房管局本月8日舉行土地出讓推介會，一舉推出54宗地塊。