保障房建設(shè)細(xì)節(jié)披露大限來(lái)臨 一線城市未見(jiàn)公布

    5月10日住建部下發(fā)了《關(guān)于公開(kāi)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》，要求在下發(fā)文件后的20個(gè)工作日內(nèi)公布保障房建設(shè)計(jì)劃、開(kāi)工和竣工相關(guān)信息的。按照住建部的規(guī)定，6月9日則是公布信息的最后期限。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至6月8日，北京、上海等一線城市暫未公布保障房建設(shè)具體信息，多數(shù)城市只是在地方政府網(wǎng)站上轉(zhuǎn)載了住建部通知，僅天津、合肥等少數(shù)城市公布相關(guān)信息。據(jù)江蘇住建廳相關(guān)人士介紹，江蘇所有保障房項(xiàng)目將全部采用數(shù)據(jù)庫(kù)管理，6月底之前項(xiàng)目信息全部在“江蘇建設(shè)網(wǎng)”上公開(kāi)。

　　各地落實(shí)保障房建設(shè)計(jì)劃一覽

　　據(jù)今晚報(bào)報(bào)道，天津市6月6日下發(fā)《關(guān)于公開(kāi)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》，從6月7日起，本市陸續(xù)對(duì)今年保障性住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工、竣工信息予以公開(kāi)。截至本月3日，本市已開(kāi)工保障房項(xiàng)目10個(gè)，近5.8萬(wàn)套。

　　合肥市房管局網(wǎng)站公布了本市保障房建設(shè)計(jì)劃相關(guān)信息，據(jù)了解，合肥市于6月3日在全省率先公布保障性安居工程年度建設(shè)計(jì)劃信息。年內(nèi)基本建成18255套保障房，當(dāng)年竣工廉租住房不低于1483套，全市廉租住房保障戶數(shù)不低于15000戶，新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼800戶。今后每月10日前，合肥市房管局將公布項(xiàng)目開(kāi)工及竣工信息

　　6月6日，山西晚報(bào)從太原市房管局了解到，太原保障房建設(shè)開(kāi)工項(xiàng)目目前已過(guò)半。太原市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照省政府已拆遷項(xiàng)目6月底前必須開(kāi)工的要求，目前，太原保障房開(kāi)工率在60%—70%之間，具體數(shù)據(jù)正在統(tǒng)計(jì)中。已開(kāi)工的項(xiàng)目包括龍康新苑項(xiàng)目、太鋼線材廠項(xiàng)目、太鐵北河灣項(xiàng)目、西山煤電建北街項(xiàng)目、七平房項(xiàng)目等。

　　針對(duì)媒體報(bào)道的“江蘇保障房建設(shè)開(kāi)工率三成”的說(shuō)法，江蘇省住建廳人士表示，這是今年1～4月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。全省今年45萬(wàn)套的建設(shè)任務(wù)，目前開(kāi)工率已超過(guò)四成，在全國(guó)屬于領(lǐng)先。江蘇所有保障房項(xiàng)目將全部采用數(shù)據(jù)庫(kù)管理，6月底之前項(xiàng)目信息全部在“江蘇建設(shè)網(wǎng)”上公開(kāi)，接受各地群眾和輿論的監(jiān)督。

　　保障房建設(shè)觀察：部分項(xiàng)目質(zhì)量存問(wèn)題 管理人員不到位

　　據(jù)新京報(bào)報(bào)道，位于廣渠門(mén)橋東的廣渠家園C區(qū)、D區(qū)是老崇文區(qū)的危改房回遷項(xiàng)目。2009年4月業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)天花板漏水、墻內(nèi)網(wǎng)布可整片撕脫等現(xiàn)象。當(dāng)年，施工方開(kāi)展入戶維修。兩年后，業(yè)主反映，由于漏水問(wèn)題沒(méi)有根治，引發(fā)的墻皮脫落、地面反水等問(wèn)題仍存在。此外，屋頂傾斜，樓面出現(xiàn)細(xì)紋、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題再次引發(fā)人們對(duì)房屋質(zhì)量和居住安全的擔(dān)憂。小區(qū)開(kāi)發(fā)商鑫陽(yáng)房地產(chǎn)公司保修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳先生稱，房屋漏水等問(wèn)題一直在解決。

　　據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)道，近日，廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳督查組共隨機(jī)抽查了45個(gè)項(xiàng)目，其中包括保障性住房項(xiàng)目20個(gè)。廣西上思縣2010年度廉租住宅樓工程(昌菱農(nóng)場(chǎng))A標(biāo)4#樓，鋼筋合格證明文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告均標(biāo)識(shí)為柳鋼產(chǎn)品，但現(xiàn)場(chǎng)使用的卻不是柳鋼的產(chǎn)品，實(shí)際建筑材料與設(shè)計(jì)不符。“更嚴(yán)重的是，在保障房建設(shè)過(guò)程中，仍有工程項(xiàng)目使用違規(guī)的‘瘦身鋼筋’。”督查組有關(guān)人員介紹說(shuō)，上思縣2010年度廉租住宅樓工程(平廣林場(chǎng))B標(biāo)2#樓，4層柱直徑為12毫米的HRB335主筋，抗拉強(qiáng)度與屈服強(qiáng)度均不合格，重量偏差達(dá)-40%。

　　據(jù)廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)嚴(yán)世明介紹，廣西華南建設(shè)集團(tuán)有限公司、廣西憑祥市大自然建業(yè)有限責(zé)任公司、欽州市西南建筑安裝工程有限公司、廣西錦華建設(shè)工程有限公司等4家企業(yè)，因在保障性住房建設(shè)中未能履職到位，從通報(bào)起1年內(nèi)，其企業(yè)和相關(guān)管理人員在廣西境內(nèi)不得參加廣西保障性住房工程投標(biāo)，不得承接新的保障性住房工程項(xiàng)目。

　　內(nèi)蒙古包頭市最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目“民馨家園”大部分新樓房成“墻脆脆”被網(wǎng)民曝光，成為繼去年10月北京“明悅灣”8棟保障房被責(zé)令拆除以來(lái)，又一起因質(zhì)量問(wèn)題而影響波及全國(guó)的典型事件。據(jù)業(yè)主介紹，家里各堵墻的墻皮幾乎已全部被鏟下，裸露的墻磚顯得非常刺眼。而在維修中，業(yè)主竟然發(fā)現(xiàn)了比掉墻皮更讓她焦慮的事情。她發(fā)現(xiàn)，家里臥室與衛(wèi)生間之間的混凝土墻基部分竟然用手就可以捏碎。

　　專家：不僅看數(shù)量，也要看“品質(zhì)”

　　針對(duì)部分保障房項(xiàng)目被指“注水”與“縮水”問(wèn)題，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，保障房建設(shè)這一重大的民心工程，在建設(shè)“大提速”的背景下，不僅要看指標(biāo)完成情況，也要看房屋“品質(zhì)”，不能因?yàn)?ldquo;打折扣”而損害了保障房的本來(lái)面目。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，保障房是百年大計(jì)，建設(shè)就應(yīng)該有百年住房全方位的考量。地方政府和部門(mén)必須完善機(jī)制，強(qiáng)化監(jiān)管，建立保障房質(zhì)量投訴舉報(bào)制度，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的建設(shè)方列入企業(yè)不良行為記錄，與招投標(biāo)、各類保證金掛鉤。