付款時間違約 上海御翠豪庭向購房人追討億元違約金

     本報訊 針對昨天爆出的和記黃埔（HK00013）上海御翠豪庭向溫州購房人索賠億元違約金這一消息，昨天，和記黃埔相關(guān)人士證實確有此事，但因為公司是港交所上市公司，且此事已經(jīng)進入司法程序，現(xiàn)階段不會發(fā)表任何評論。

　　讓上海和北京的很多業(yè)內(nèi)人士意外的是，和記黃埔起訴溫州購房人億元違約金事件中，和記黃埔起訴的是2008年的事，被起訴的上百溫州人如今已是上海豪宅項目御翠豪庭的業(yè)主，起訴的原因是“當(dāng)年在付款時間上違約”，要求賠償?shù)慕痤~在1億元左右。

　　據(jù)部分當(dāng)年的購房人、如今御翠豪庭的業(yè)主陳述，事情發(fā)生在2008年6月，當(dāng)時御翠豪庭的80%到90%的購房人都是溫州人，不少人多套購房，但隨著內(nèi)地加大調(diào)控樓市力度,銀行收緊銀根，銀行貸款批不下來，生意又發(fā)生現(xiàn)金流不足，一些客戶提出退房的要求。當(dāng)時和記黃埔的人表示，只要不退房，可以延遲付款，在交房前把房款繳清就可以。不少人因此延遲了繳款，延遲的時間不等。

　　2008年8月開始，隨著銀行貸款的陸續(xù)到賬，付款問題也得到了解決，2009年，該項目交房。但在2010年年底到2011年年初，這些購房人陸續(xù)收到了和記黃埔的民事訴訟狀，訴其當(dāng)年在付款時間上存在違約，要求支付上百萬元的違約金。但上述說法并未得到溫州購房人的證實。

　　北京業(yè)內(nèi)人士由此提示，眼下樓市再現(xiàn)調(diào)整，加上“限購”等新政的執(zhí)行，開發(fā)商和購房人雙方都應(yīng)該謹(jǐn)慎，防止糾紛產(chǎn)生。