各地將全面清理今年來異常成交地塊

　　據(jù)新華社電 根據(jù)國土資源部有關單位的工作部署，全國各地將對今年以來土地市場成交的地塊進行全面清理，以監(jiān)測土地市場的異常交易地塊，預防地價特別是居住用地價格反彈。

　　記者30日從國土資源部獲悉，根據(jù)國土資源部有關業(yè)務司局近日做出的工作部署，為建立健全異常交易地塊上報制度，全國縣級以上城市要對2011年以來成交的地塊進行清理，所有異常交易地塊均須在6月30日以前上報補報。

　　根據(jù)國土資源部不久前推出的有關規(guī)定，各地要加強地價動態(tài)監(jiān)測，及時掌握地價異常變動，凡可能出現(xiàn)“高價地”的地區(qū)，必須事前評估，采取有效措施，防止出現(xiàn)高價地。對招拍掛出讓中溢價率超過50％、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的異常成交地塊，各地主管部門要在成交確認書簽訂或中標通知書發(fā)出后2個工作日內(nèi)，按國土資源部規(guī)定填寫房地產(chǎn)用地交易異常情況，上報國土資源部和省市國土資源主管部門。

　　這一工作最初涉及北京、上海等105個重點城市，重要一二線城市及許多土地市場活躍三線城市也包括在內(nèi)。

　　據(jù)全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年一季度，在宏觀經(jīng)濟、市場預期、通脹因素及調(diào)控政策等綜合作用下，全國地價總體水平仍然小幅上升，但居住用地價格漲幅回落引領總體趨勢。中國土地勘測規(guī)劃院有關負責人表示，在宏觀經(jīng)濟形勢持續(xù)向好趨勢下，較快增長的居民收入與投資渠道瓶頸約束，將對房地產(chǎn)市場調(diào)控帶來較大壓力。

　　從一季度末全國648個城市公布的房價調(diào)控目標來看，盡管多數(shù)城市調(diào)控目標增幅較上一年度房價實際增幅有較大下降，但房價增幅調(diào)控目標仍確定在10％左右，加之高通貨膨脹、高流動性過剩等因素，土地市場始終承受著較大壓力。