百姓要生活，不要房子！

——博文故事

在我身邊，不少買不起房子的工薪階層如今發(fā)出這樣的抱怨與哀嘆：我們不要房子，我們要生活！

不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，不僅沒(méi)有把房?jī)r(jià)打壓下去，反而搞得我們賴以生存的基本資料：農(nóng)產(chǎn)品、食品、藥品等價(jià)格飛漲，基本生活嚴(yán)重受到影響。這到底是怎么回事？？??！

紅紅火火的中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，兩個(gè)讓經(jīng)濟(jì)學(xué)家最為困惑和頭痛的問(wèn)題同時(shí)擺在了國(guó)人面前：通脹與經(jīng)濟(jì)增速下降。

是什么導(dǎo)致這個(gè)局面的發(fā)生？暫且拋開(kāi)那些理論與教條，讓我們通俗易懂地分析一下，或許會(huì)一目了然。

通脹的元兇是市場(chǎng)中資金流動(dòng)過(guò)剩，資金流動(dòng)過(guò)剩的元兇是資金找不到出路、找不到蓄水池。

就當(dāng)今的中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，資金流向的主要出路和蓄水池有三個(gè)：股市、房地產(chǎn)、銀行存款。

兩年來(lái)全球股市表現(xiàn)最差的A股，不斷地圈錢、不斷地新股破發(fā)，監(jiān)管的不力，使A股成了資金去向的地獄。中國(guó)股市根本不缺錢，缺的是信心與回報(bào)。而房地產(chǎn)的調(diào)控，使股市雪上加霜。這樣的情況，讓股市作為資本流入的蓄水池功能基本喪失。

房地產(chǎn)，近兩年不斷被打壓下的地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)把幾萬(wàn)億資金拒之門外，這龐大資金無(wú)處著落成為洪水猛獸讓流動(dòng)性更加泛濫。

而銀行存款呢，負(fù)利率的現(xiàn)狀，使老百姓的存款等于貶值與縮水，存款大搬家成為常態(tài)，一同加入市場(chǎng)流動(dòng)的洪水。

這三個(gè)龐大的資金蓄水池，在當(dāng)今中國(guó)已基本喪失其固有的功能。本來(lái)利用社會(huì)資本進(jìn)行產(chǎn)業(yè)投資，也是一個(gè)蓄水池，但國(guó)家提出的科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，并非一早一夕就能構(gòu)建起社會(huì)資本的投資平臺(tái)，其中牽涉到眾多體制、政策瓶頸不是可以得到快速消除的。

固有的資金出路都被堵死，龐大的資金流動(dòng)何去何從？房地產(chǎn)調(diào)控貨幣緊縮利率的上升，使早已步入升值軌道的人民幣加速升值，人民幣兌美元不斷創(chuàng)出匯改以來(lái)的新高，熱錢不斷涌入，流動(dòng)性泛濫更為加劇。本幣升值帶來(lái)出口嚴(yán)重受阻，使更多企業(yè)境況比2008年還要糟糕。經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的三駕馬車，如今只剩消費(fèi)一個(gè)。由于資本逐利的特性，消費(fèi)市場(chǎng)的稀缺資源性商品的囤積與交易，是走投無(wú)路的資金當(dāng)然的最佳選擇，通貨膨脹由此無(wú)法避免！而不斷發(fā)生的自然災(zāi)害，為通脹火上澆油、愈演愈烈。

為了不過(guò)多影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，不斷創(chuàng)出歷史新高的銀行準(zhǔn)備金率，成為當(dāng)前貨幣緊縮政策的首選工具。今年“提準(zhǔn)”頻率和密度實(shí)屬歷史罕見(jiàn)。我不知道那些經(jīng)濟(jì)學(xué)家有否想過(guò)，房屋限購(gòu)帶來(lái)的幾萬(wàn)億閑置資金如何用一個(gè)“提準(zhǔn)”得以消化解決？！請(qǐng)記?。?ldquo;提準(zhǔn)”這個(gè)工具只有在自由市場(chǎng)的環(huán)境下才能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。不斷的“提準(zhǔn)”只會(huì)帶來(lái)兩個(gè)結(jié)果：生產(chǎn)企業(yè)日子更加難過(guò)，銀行為資本充足率需要的再融資將再次沖擊危在旦夕的股市。如此惡性循環(huán)！

事物的發(fā)展總是離不開(kāi)正反力量平衡，人為打破這種平衡，定物極必反。當(dāng)今對(duì)房地產(chǎn)過(guò)分的打壓，有把整個(gè)經(jīng)濟(jì)推向危險(xiǎn)邊緣的可能。

眾所周知，地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)一發(fā)而牽全身，其關(guān)聯(lián)上下幾十個(gè)行業(yè)，不僅具備強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)助推作用，更具備了強(qiáng)大的資金蓄水池功能。房地產(chǎn)的興旺帶動(dòng)了股市走強(qiáng)，這兩大蓄水池功能得到充分發(fā)揮，讓泛濫的資金找到安身之處。當(dāng)然，過(guò)分膨脹的地產(chǎn)泡沫和股市泡沫是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一大隱患，但我們必須清楚，當(dāng)我們的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、科技創(chuàng)新，新的投資平臺(tái)沒(méi)有搭建好之前，讓過(guò)剩的資金流動(dòng)暫時(shí)安家于地產(chǎn)與股市，未嘗不是一明智之舉。更何況，我們的房地產(chǎn)泡沫到底有沒(méi)有到了即將破滅的地步、這個(gè)行業(yè)是否到了快要危害一方的境地，其實(shí)我們都不得而知。

我們要清醒認(rèn)識(shí)到，事物的發(fā)展一定存在正反兩方面的因素，我們不能，也不可能避免所有的隱患去發(fā)展我們的經(jīng)濟(jì)，去推動(dòng)社會(huì)的進(jìn)步，世間沒(méi)有怎么好的事情！在這個(gè)地球上，科學(xué)與人文技術(shù)最發(fā)達(dá)的美國(guó)、日本，同樣也無(wú)法避免地產(chǎn)泡沫所帶來(lái)的災(zāi)難，但這并不影響他們向前發(fā)展的步伐，并不影響大局的穩(wěn)定。魚(yú)與熊掌不能兼得，我們應(yīng)該學(xué)會(huì)舍得。面對(duì)種種危險(xiǎn)的時(shí)候，我們?cè)撊绾螖啾郾Ｃ?？如何顧全大局保住發(fā)展的引擎？這才是我們更需要思考的問(wèn)題。

其實(shí)，近年來(lái)不斷出臺(tái)的極端的地產(chǎn)打壓政策，并沒(méi)有讓真正需要房子的百姓得到實(shí)惠。就如前面說(shuō)到的廣大城市工薪階層，北京上海深圳等一線城市2、3萬(wàn)一平方的房?jī)r(jià)，即便你政府把它打下50%，按他們現(xiàn)有的收入水平，他們依然買不起。而如果房?jī)r(jià)真的下跌50%，這跟當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫破滅有什么兩樣？一場(chǎng)更大的災(zāi)難是否會(huì)降臨中國(guó)，我不知道，也不敢想像?，F(xiàn)在有句話：限購(gòu)令出臺(tái)，有錢人不能買房，沒(méi)錢的仍然買不起。這樣的情況已經(jīng)過(guò)去了快2年，再繼續(xù)下去，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不被拖垮才怪！到那個(gè)時(shí)候，為了保住一條胳膊，我們卻搭上了一條命。

房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律本來(lái)就是自然規(guī)律的一部分，有其自身的發(fā)展軌跡。任何過(guò)分人為的、計(jì)劃行政式的打壓，違背自然法則，最終將受到其懲罰。這種教訓(xùn)是致命的，不可挽救的。有關(guān)部門在制定政策時(shí)，千萬(wàn)要三思而行。不要因?yàn)樽约旱臑跫喢?、不要因?yàn)樽约旱念^銜，為了行政命令而無(wú)視真理與發(fā)展的存在。

其實(shí)，當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)打壓運(yùn)動(dòng)，變成了一項(xiàng)民心工程，是讓買不起房子的百姓看到，對(duì)于高房?jī)r(jià)，政府不會(huì)坐視不管。許多調(diào)控政策本身并非為了當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。如果結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，某些政策不會(huì)出得如此密集、如此極端。更不會(huì)導(dǎo)致眼前愈演愈烈的通脹蔓延和經(jīng)濟(jì)硬衰退。

老百姓需要買得起的房子，沒(méi)有錯(cuò)。但政府采取頭痛醫(yī)頭、腳痛治腳的愚昧方法來(lái)實(shí)現(xiàn)百姓的愿望，則是一大笑話。我們不要看到這樣一個(gè)事實(shí)：房?jī)r(jià)沒(méi)有打下去，百姓的基本生活卻已經(jīng)成了更大的問(wèn)題；或者房?jī)r(jià)打下去了，但整個(gè)經(jīng)濟(jì)的崩潰讓我們的生活又回到了從前，這與不斷改善人民生活條件的最終目的背道而馳。

有些終日玩弄深?yuàn)W理論、不說(shuō)實(shí)話、不切實(shí)際、不顧國(guó)情的所謂的決策智囊團(tuán)和經(jīng)濟(jì)界名人，請(qǐng)不要再誤導(dǎo)影響著中央決策層作出誤國(guó)誤民的事情。

 百姓需要房子，但百姓更需要基本生活權(quán)利！老百姓不想成為民心任務(wù)這個(gè)政治形象的陪葬品。