承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
二季度房企資金或進入預(yù)警區(qū)間
易居中國研究院在一份最新的研究報告中認為,預(yù)計未來一段時間,樓市調(diào)控政策仍將維持偏緊態(tài)勢,盡管開發(fā)商有可能采取以價換量的方式銷售,但商品房銷售金額仍難實現(xiàn)大規(guī)模的快速回籠。二季度房企資金或進入預(yù)警區(qū)間。
報告指出,從目前全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況評價結(jié)果看,現(xiàn)階段全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處于資金基本平衡的狀態(tài),但已明顯瀕臨資金預(yù)警區(qū)間,開發(fā)企業(yè)資金鏈正趨于緊張。因此,未來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況主要受企業(yè)融資環(huán)境和資金回籠水平的影響,今年二季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金可能進入預(yù)警區(qū)間。
拓展多元化融資渠道
對于其原因,報告認為,主要有兩點:第一、二季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資環(huán)境依然嚴峻。受通脹超預(yù)期壓力、流動資金泛濫等因素的影響,央行采取了不斷提高存款準備金、連續(xù)多次加息等措施,貨幣政策逐漸趨緊,不少開發(fā)商開始面臨融資難的問題。
另一方面,受樓市相對低迷影響,二季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金仍難以快速回籠。今年“新國八條”出臺以來,樓市整體比較低迷,成交量持續(xù)在低位徘徊。預(yù)計未來兩個季度,樓市調(diào)控政策仍將維持偏緊態(tài)勢。
報告建議,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首先應(yīng)快速將企業(yè)存貨變現(xiàn)為資金。建議開發(fā)商采取“銷售為王”的市場策略取代“利益最大化”的市場策略,將資金回籠放在企業(yè)階段性戰(zhàn)略的首位,積極采取打折、促銷等方式快速銷售。同時,拓展多元化的融資渠道