目前北京的房價出現(xiàn)了下降，降幅基本為10%那么我們應(yīng)該怎么看待這次北京房價的下降呢？
第一， 從長期來看，北京的房價是處在上升通道，還是下降通道？這個答案很簡單，隨便找個路人問問：你覺得北京現(xiàn)在的房價會降嗎，未來幾年的房價會跌，還是會漲？我想可能99%的答案是統(tǒng)一的：現(xiàn)在被調(diào)控短期內(nèi)會降，從長期北京的發(fā)展來看將來會漲。這個大眾性的答案就說明，由于北京的經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁，大眾仍然認(rèn)為長期來看，北京房價是處在上升通道上，絕對沒有進(jìn)入下降通道。
第二， 既然北京的房價沒有進(jìn)入下降通道，那么今年的房價下降又完全是“政策調(diào)控所致”，那么這次下降可以定義為長期上升通道上的一次“積極性回調(diào)”，其意義在于前兩年的房價上升太快，導(dǎo)致透支了今年的房價增長，所以房價要回調(diào)一下，讓市場的購買能力重新跟得上腳步，以避免產(chǎn)生“有價無市”的尷尬局面。
第三， 既然是“回調(diào)”，就會有兩個特點：一是幅度不會過大，一般會在10%左右，如果幅度大大超過10%，就不再叫做回調(diào)，就叫做“房價持續(xù)下跌”，進(jìn)入下降通道，這對于北京而言還很遙遠(yuǎn)；二是時間不會超過1年，一般會在半年左右，因為整體房價是處在上升通道，所以“回調(diào)”的時間較為短暫，幅度也會在合理范圍內(nèi)。
總之北京房價現(xiàn)在的下降，可以定位為“回調(diào)”，是長期上升通道上的一次積極調(diào)整，其下降幅度和周期都會處在合理區(qū)間，當(dāng)然在長期的上升通道上，能夠在價格的“回調(diào)期”購入房產(chǎn)，是廣大購房者的幸事！
