為什么房價的下跌幅度總是不能讓人滿意

——摘自和訊博客 金融贏家

    房子如果從居住的角度他是一種商品，從投資的角度，他和股票期貨沒有什么區(qū)別。但是為什么股票可以狂跌，但是房價從來沒有大幅下跌過，這到底是什么原因那。房子其實他承受的是20到30% 的拋壓，這才是最關(guān)鍵的因素。因為北京我估計有二套房子的人應(yīng)該不超過30%，無論房價漲幅有多大，他也不賣房子，賣了他住哪里啊。要不就租房子住。這點和郵票非常不一樣，中國郵票分為四大類，清代郵票，民國郵票，解放區(qū)郵票，新中國郵票。新中國郵票就有這個特點，從1991年開始印量特別大，一但全部獲利，全是獲利盤，全是拋盤。所以新中國郵票暴漲暴跌非常厲害，有的郵票從5元漲到60元，在從60元回調(diào)到5元。有人說了，香港的樓市在1997年以后，可是回調(diào)了70%。我想在談一下北京的樓市和香港的樓市的區(qū)別。香港樓市的價格比北京高幾倍，香港的最貴的樓房是70萬一米，北京最貴的是15萬一米。還有一點很重要，如果北京的房價回調(diào)到一萬一米，假設(shè)他是80米，他的首付也就在30萬左右，一般人30萬，還是能拿出來的，不行在砸鍋賣鐵，在朝自己的父母，岳父岳母，借點錢。雖然有點丟人，但是好漢不吃眼前虧，所以他的大幅下跌是很難的。不要對房價的大幅下跌抱有太高的期望值，這可能本身就是一個錯誤。