發(fā)展中國家房價(jià)被美元“綁架”了

    據(jù)《錢江晚報(bào)》報(bào)道，美國是世界的老大，而且老大手中有一張王牌———美元，現(xiàn)在也正在玩弄著發(fā)展中國家，也包括中國的房地產(chǎn)。20多年前的1985年，美、德、日、法、英五國財(cái)長簽訂了“廣場協(xié)議”，決定同意美元貶值。美元貶值后，大量國際資本進(jìn)入日本房地產(chǎn)業(yè)，大大刺激了房價(jià)上漲?，F(xiàn)在美國實(shí)行幾乎是零的低利率政策，讓國際資金大量流向發(fā)展中國家，成發(fā)展中國家地產(chǎn)泡沫的背后推手。

　　點(diǎn)評(píng)：美國實(shí)行低利率政策和推出多次量化寬松政策，無疑是刺激發(fā)展中國家地產(chǎn)泡沫的重要原因。據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，自2007年美國實(shí)施寬松的金融政策以來，全球央行的儲(chǔ)備總額上升了3.3萬億美元，升幅為56%。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國一季度外儲(chǔ)增長超過1100億美元，其中能說明原由的經(jīng)常項(xiàng)目順差不到300億美元，熱錢流入的趨勢十分明顯。熱錢的流入不僅增大了中國的通脹壓力，也推高了房地產(chǎn)等行業(yè)的泡沫，更大的問題是，一旦發(fā)展中國家對(duì)房價(jià)控制不力，隨著美聯(lián)儲(chǔ)加息，熱錢必然從發(fā)展中國家撤退，到時(shí)候極可能出現(xiàn)的現(xiàn)象是發(fā)展中國家房價(jià)的暴跌和地產(chǎn)泡沫的破滅。