開發(fā)商攬客開始下血本 發(fā)紅酒、購(gòu)物卡吸引看房者

　　紅酒、購(gòu)物卡……習(xí)慣于看房時(shí)領(lǐng)一沓樓書回家的看房者們，對(duì)于近期有此新收獲頗感意外。業(yè)內(nèi)專家表示，類似現(xiàn)象在上輪樓市調(diào)整時(shí)期就曾出現(xiàn)，開發(fā)商不惜重金吸引看房者，背后是樓市低迷之下難覓人氣的無(wú)奈。

　　2008年促銷手段重現(xiàn)

　　“以前看房除了一沓樓書，頂多送一個(gè)茶杯作為紀(jì)念。”提起上周看房經(jīng)歷，張先生難以掩飾心中的激動(dòng)，上周在一次看房活動(dòng)中，張先生破天荒收到開發(fā)商一張100元的家樂(lè)福購(gòu)物卡。

　　另外一位看房者收獲更為豐厚，在近期開發(fā)商組織的一次看房活動(dòng)中，開發(fā)商為每位看房者贈(zèng)送一瓶?jī)r(jià)值198元的紅酒。

　　更瘋狂的是，今年4月30日，江蘇某地一家房地產(chǎn)開發(fā)商為吸引更多人來(lái)看房，用熱氣球載著3位美女升空拋錢。在撒了數(shù)百元錢后，開發(fā)商再度讓美女站到樓上向空中撒下萬(wàn)元現(xiàn)金。

　　作為北京樓市長(zhǎng)期觀察者，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)這一現(xiàn)象并不陌生，“在2008年上一輪樓市調(diào)整時(shí)期，看房送紅酒、購(gòu)物卡等是開發(fā)商慣用的吸引看房者手段。”

　　開盤量明顯縮水

　　開發(fā)商不惜重金吸引看房者，背后是開發(fā)商心中難覓人氣的無(wú)奈。2011年已快過(guò)半，不過(guò)，由于市場(chǎng)低迷，人氣不足，許多計(jì)劃在上半年開盤的項(xiàng)目一推再推。

　　某網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月到5月單月開盤數(shù)較去年同期均明顯縮水。以1月份為例，去年1月份共有45個(gè)項(xiàng)目開盤，而今年1月僅10個(gè)項(xiàng)目入市，較去年同期下降77.78%。原本預(yù)計(jì)5月有48個(gè)項(xiàng)目開盤，到目前為止，僅有17項(xiàng)目如期而至。

　　炒房者賠錢“脫手”

　　除了開發(fā)商，焦慮的還有投資者。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，將北京市十三個(gè)區(qū)縣120余個(gè)典型區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)有一半的區(qū)域出現(xiàn)投資性業(yè)主出現(xiàn)降價(jià)銷售的情況，這些區(qū)域多處于四環(huán)外的外圍區(qū)域。

　　據(jù)悉，通州區(qū)時(shí)尚街區(qū)某業(yè)主在今年年初投資購(gòu)房，購(gòu)買了1套3居室110平方米的房屋，價(jià)格大約在在160萬(wàn)左右，目前房屋空置。業(yè)主的掛牌價(jià)是150萬(wàn)左右，下降了10萬(wàn)左右。

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)卤硎?，賠錢出售的業(yè)主并非個(gè)案，急于出售的投資性業(yè)主，降價(jià)幅度更明顯。這部分業(yè)主多為價(jià)格高位時(shí)買進(jìn)，因擔(dān)心房?jī)r(jià)下降后，投資損失增加，所以急于出售。