承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
自2007年至今年4月底,全市小額貸款公司(下稱“小貸公司”)已發(fā)展為6家,累計(jì)發(fā)放貸款6.9億元,而70%的放貸款流向“三農(nóng)”和中小企業(yè),有效為中小企業(yè)融資難“解渴”。
按照相關(guān)管理辦法,小貸公司給單一客戶的最大授信不得超過(guò)注冊(cè)資本金的5%。目前,“最多的單筆放貸是500萬(wàn)元,最少的也有150萬(wàn)。”市金融辦主任余峰分析,一些資金實(shí)力有限的企業(yè),因信息不對(duì)稱或無(wú)有效資產(chǎn)抵押,在銀根緊縮時(shí)期要想從銀行獲貸比較難,而這類企業(yè)單筆貸款額度比較少,銀行方面放貸也不積極。而小貸公司因放貸靈活,一些中小企業(yè)為了救急寧愿找小貸公司。
目前,小貸公司的資金主要來(lái)源為參股股東投入的注冊(cè)資本和銀行二次融資。截至4月底,6家小貸公司的注冊(cè)資本金達(dá)3.8億元,此外,14家融資性擔(dān)保公司的注冊(cè)資本金達(dá)4.6億元。放貸資金來(lái)源除小貸公司自有注冊(cè)資本外,其他主要通過(guò)銀行二次融資,而小貸公司若增資擴(kuò)股,須經(jīng)營(yíng)1年后由相關(guān)部門根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況再批準(zhǔn)。
“比方說(shuō),(小貸公司)注冊(cè)資金1億元,上半年兩下子就放貸完了,而股東增資要1年以后,這個(gè)時(shí)候就需要到銀行融資。”余峰告訴記者,小貸公司可以從不超過(guò)兩家銀行去二次融資,但融資總額度不能超過(guò)注冊(cè)資金的50%,即只能融資到5000萬(wàn)元。
目前,小貸公司以“企業(yè)”性質(zhì)經(jīng)營(yíng),須上繳營(yíng)業(yè)稅等;同時(shí),區(qū)別于銀行,享受不了銀行拆借利率,也沒(méi)有吸儲(chǔ)權(quán)限。小貸公司在解決“三農(nóng)”和中小企業(yè)融資難問(wèn)題同時(shí)自身的經(jīng)營(yíng)成本壓力也較大。
“小貸公司完全靠地緣、人緣來(lái)放貸,主要立足縣區(qū)發(fā)展。”余峰分析,因?yàn)榈鼐?、人緣近,?duì)放貸對(duì)象和其產(chǎn)品市場(chǎng)較為了解,在放貸時(shí)可以適當(dāng)規(guī)避放貸風(fēng)險(xiǎn),比銀行放貸更為方便靈活,小貸公司對(duì)縣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用還是比較大的。
部分縣區(qū)也制定了一些稅收方面的獎(jiǎng)勵(lì)扶持小貸公司發(fā)展,譬如,稅收部分返還。有關(guān)人士表示,待小貸公司各縣鋪開后,或出臺(tái)較為全面的扶持政策,或引導(dǎo)小貸公司逐步改制為村鎮(zhèn)銀行。
“逐步引導(dǎo)游離資本流向合法的小貸公司,根據(jù)公司的運(yùn)營(yíng)狀況,時(shí)機(jī)成熟還可促成改制為村鎮(zhèn)銀行。”市金融辦主任余峰說(shuō),吸引民間資本發(fā)展小貸公司,規(guī)范和引導(dǎo)民資流向,可以更好地服務(wù)于“三農(nóng)”和中小企業(yè)。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道