據(jù)說，房產(chǎn)稅即將擴大到多個城市，據(jù)說將加息，據(jù)說房價已經(jīng)開始松動。但是，在備案買房的數(shù)據(jù)看房價卻上漲了至少5%，與統(tǒng)計局的數(shù)字大相徑庭。到底誰愚弄了老百姓？
筆者統(tǒng)計蘇北某中等小城，自從發(fā)改委要求一房一價的政策出臺后，各地方政府出奇制勝，都要求開發(fā)商對于新開項目必須公布一房一價，并且規(guī)定只能調(diào)減不能調(diào)增，似乎讓地方百姓看到了買房的希望，看到了房價降的希望。
結果一月下來，房屋已售部分的備案均價卻凈增500元/平米，除了老百姓在如此機會下卻發(fā)生恐慌性購買外，那些原本觀望的買房人也不得不擠進擁擠的售樓部，他們實在看不到房價真實下降的希望。
原來，開發(fā)商統(tǒng)一調(diào)整了供應價格，相當于在一房一價之前人為將房價普遍上調(diào)，再在銷控表上予以張榜公布，開發(fā)商并不期望在如此政策緊縮條件下獲得更好的銷售，但既然政府要你公布價格，肯定就高不就低。
然而在信息不對稱環(huán)境下，買房人并不全部關心政策，并不全部會用眼聽用耳看，他們并不認為張榜的那些數(shù)字里還包含著500左右的水分，因此當營銷操作讓售樓部排除買房的時候，他們誤以為這些價格就是合同價格，在地價不斷上升的映襯下，他們只得選擇接受。
另一邊，由于房產(chǎn)稅被多數(shù)人誤認為按持有環(huán)節(jié)普遍征收，以為只要有二套房及以上的都要征稅，稅率也被認為約百分之一至二，算算，許多人拋售自己的二手房，但通過中介的操作，二手房的便宜被中介得到，他們再根據(jù)一房一價后的市場給二手房重新訂價，形成新房與二手房聯(lián)合水漲的態(tài)勢。
并無意指責政策如何，但在執(zhí)行上，配套政策上，行政力度上，難道制訂政策與對房價負有一線責任的官員不應有所覺察，有所行動嗎？
