近百億資金抽身離場房企股權(quán)成棄兒

　　調(diào)控重壓之下，房企資產(chǎn)接二連三遭到拋棄，房地產(chǎn)行業(yè)新一輪洗牌或已開始。根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所等交易平臺以及上市公司轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)股權(quán)的公開數(shù)據(jù)進行粗略統(tǒng)計，今年截至5月18日已有92.1億元資金抽離房地產(chǎn)行業(yè)。

　　20日，上海大江（集團）股份有限公司召開2010年年度股東大會，通過退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并向大股東關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)讓下屬房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)等在內(nèi)的24項議案。

　　與大江集團在調(diào)控之下主動放棄主業(yè)的忍痛割愛類似，弘業(yè)股份打算轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)公司的股權(quán)。5月18日，弘業(yè)股份發(fā)布公告稱，公司擬通過江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓所持南京愛濤置地有限公司12%的股權(quán)，以該股權(quán)的評估值1014.20萬元為掛牌價，公司關(guān)聯(lián)方江蘇愛濤置業(yè)有限公司擬受讓該股權(quán)。轉(zhuǎn)讓目的是“整合優(yōu)化內(nèi)部資源、重點推進主營業(yè)務(wù)經(jīng)營目標(biāo)”。

　　5月18日晚，泛海建設(shè)發(fā)布公告稱，公司兩大股東中國泛海控股集團有限公司與泛海能源投資股份有限公司計劃從5月23日起出售所持泛海建設(shè)股份，出售股份占公司總股本比例預(yù)計在5%以上。公告表示，此次兩大股東的減持將在自2011年5月23日起的未來六個月內(nèi)進行，出售方式為通過證券交易系統(tǒng)以大宗交易的方式。5月23日，泛海建設(shè)單筆成交4117.95萬股大宗交易，成交價9.70元，較二級市場溢價2%。

　　不過此次減持并不代表放棄，泛海建設(shè)大股東中國泛海承諾，在未來三年內(nèi)，仍保持對泛海建設(shè)的絕對控股，并一如既往支持泛海建設(shè)的經(jīng)營發(fā)展，支持泛海建設(shè)做大做強。

　　與泛海建設(shè)相比，缺少了大股東力挺的佳兆業(yè)，馬上著手獲取融資，23日，佳兆業(yè)公布，公司在2010年4月發(fā)行3.5億美元2015年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)的基礎(chǔ)上，進一步發(fā)行本金總額3億美元的額外2015年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)，并于公告日與認(rèn)購人簽訂認(rèn)購協(xié)議。公告顯示，華人置業(yè)集團的兩個全資附屬公司作為第一認(rèn)購人，合計認(rèn)購1.5億美元，另外1.5億美元則由第二認(rèn)購人劉鑾鴻認(rèn)購。公告稱，相關(guān)新增票據(jù)按年例如13.5%計息，于2011年10月28日起每半年分別于每年的4月28日及10月28日支付。