李嘉誠(chéng)勸誡炒樓 李澤鉅不贊成限制內(nèi)地客置業(yè)

資料圖：香港長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)副主席李澤鉅（右前）。

　　中新網(wǎng)訊 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，一向勸人投資要量力的香港首富李嘉誠(chéng)，20日再度呼吁市民，有三四成首期仍可買樓自住，但炒樓則要小心。李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)副主席李澤鉅則不贊成用限制內(nèi)地人赴港置業(yè)等有違自由經(jīng)濟(jì)的措施。

　　李嘉誠(chéng)：炒樓要小心

　　香港目前樓價(jià)超越97年高峰，特首指新樓樓價(jià)已達(dá)警戒線，警告10月份再出招。

　　長(zhǎng)和系(長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和和記黃埔)主席李嘉誠(chéng)昨出席股東大會(huì)后表示，大家對(duì)樓市各有各看法，但他認(rèn)為，通脹始終會(huì)來(lái)，利息又低，港美今年加息的機(jī)會(huì)不大，再加上建筑費(fèi)繼續(xù)貴，且上漲得頗厲害，工資亦貴，增幅可與材料漲價(jià)互相媲美，所以可預(yù)期樓市繼續(xù)向好。

　　他說(shuō)，“市民若買樓自住，并能付30%至40%首期，買樓置業(yè)沒有錯(cuò)，但若炒樓則要小心。”

　　政府已主動(dòng)推地勾地需求降

　　香港今年首4個(gè)月連續(xù)錄得零勾地，李嘉誠(chéng)指出，政府主動(dòng)推出土地，發(fā)展商勾地需求自然會(huì)降低，他認(rèn)同控制樓市最實(shí)際的辦法是增加土地供應(yīng)，除住宅外，商業(yè)及寫字樓用地都有需要，“政府可以限呎，規(guī)定可興建多少單位，就可以壓抑地價(jià)。”

　　但他認(rèn)為，政府增加土地供應(yīng)時(shí)也要適量，因香港稅收(率)低，政府的很多收入都與地產(chǎn)收益有關(guān)，若政府沒有地產(chǎn)稅收入，就要加其它的稅項(xiàng)。

　　李澤鉅：內(nèi)地客赴港買樓占少數(shù)

　　對(duì)于香港樓價(jià)持續(xù)攀升，有部分社會(huì)言論指，港府應(yīng)限制鐵路上蓋物業(yè)只可出售予香港居民。

　　李澤鉅未正面作出評(píng)論，但表示，自由經(jīng)濟(jì)是香港一直引以為傲的基石，而通脹及息率低企刺激樓價(jià)因素亦非個(gè)別政府能控制的事。

　　他表示，以他對(duì)內(nèi)地客的定義，已持有香港身份證、即使操流利國(guó)語(yǔ)人士都不算內(nèi)地客，此外，若以公司名義買樓，已視為國(guó)際資金，亦不是內(nèi)地客，余下來(lái)的內(nèi)地客只有少數(shù)。