浙江出臺商品房明碼標(biāo)價(jià)細(xì)則 房屋及車庫均須明碼標(biāo)價(jià)

　　省物價(jià)局近日公布《浙江省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），要求省內(nèi)的商品房經(jīng)營者、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，要對其銷售的新建商品房和二手房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，車庫也須明碼標(biāo)價(jià)；未明碼標(biāo)價(jià)的，按照有關(guān)規(guī)定，每套可處5000元罰款。記者了解到，今年2月1日，杭州就已經(jīng)實(shí)行商品房銷售價(jià)格申報(bào)備案管理。

　　根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定，商品房經(jīng)營者要在商品房交易場所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或價(jià)格手冊，明確標(biāo)示商品房的房號、銷售狀態(tài)、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e等。對已銷售的商品房，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格。

　　細(xì)則實(shí)施第二天，省物價(jià)局就在全省范圍內(nèi)展開了商品房明碼標(biāo)價(jià)檢查工作。據(jù)了解，嘉善縣已向4家標(biāo)價(jià)不夠規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出告誡書；寧波對標(biāo)價(jià)不規(guī)范的企業(yè)，視不同情節(jié)予以了教育輔導(dǎo)和警示糾正等。

　　物價(jià)部門介入房價(jià)管理

　　昨天，記者登錄杭州市物價(jià)局官方網(wǎng)站，看到了“武林府3幢、4幢”和“龍湖滟瀾園5號樓”等15處住房房源的公示價(jià)格。點(diǎn)擊該網(wǎng)頁，就能看到相應(yīng)房源的具體銷售價(jià)格，以及房產(chǎn)公司制定的銷售優(yōu)惠政策。

　　在“龍湖滟瀾園5號樓”的公示價(jià)格表上，記者看到，相對便宜的一套房子是2幢1單元302室，層高3米，建筑面積144.63平方米，套內(nèi)面積126.56平方米，公攤面積18.07平方米，單價(jià)24907元/平方米，總價(jià)360萬元。

　　杭州市物價(jià)局相關(guān)人員說，對外公示剛剛開始。按照規(guī)定，這些房產(chǎn)的銷售價(jià)格如果要提高，須經(jīng)過申報(bào)備案公示，并書面說明情況。

　　將遏制樓市隨意漲價(jià)行為

　　在杭州市透明售房網(wǎng)，房源信息只涵蓋了“幢號、房號、當(dāng)前狀態(tài)、房屋用途、建筑面積、申報(bào)價(jià)格和申報(bào)時(shí)間”等7項(xiàng)。相對而言，杭州市物價(jià)局公布的樓盤信息更詳細(xì)，包括“層高、公攤面積、物業(yè)維修基金”等。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，杭州市推出此項(xiàng)措施，可避免開發(fā)商隨意漲價(jià)，或借漲價(jià)捂盤惜售。同時(shí)讓購房者心里有個(gè)數(shù)，由于各公司的定價(jià)策略不同，也利于細(xì)心的購房者淘到便宜貨。

　　對于樓盤的實(shí)際銷售價(jià)格，記者隨機(jī)選取了10個(gè)已申報(bào)過價(jià)格的樓盤進(jìn)行詢問。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，許多樓盤的最后成交價(jià)格，要比申報(bào)價(jià)低10%-20%。