內(nèi)地富豪熱衷香港買豪宅

　　豪客買樓不靚不買，不是名牌不買，就好像女人買手袋，要買幾十萬(wàn)一個(gè)才高興，幾百元的根本看不上眼！

　　綜合香港媒體報(bào)道，近年身家飆升的內(nèi)地民企富豪，對(duì)香港的超級(jí)豪宅趨之若鶩，令香港豪宅樓價(jià)屢創(chuàng)新高。曾當(dāng)過(guò)中國(guó)首富的恒大地產(chǎn)主席許家印，去年以4億多港元購(gòu)入香港山頂布力徑大屋，每平方米樓價(jià)達(dá)60多萬(wàn)港元，創(chuàng)下香港山頂洋房最高尺價(jià)紀(jì)錄。除了許家印之外，內(nèi)地富豪“QQ之父”馬化騰、“體操王子”李寧、淘寶老板馬云都先后豪擲數(shù)億元買樓。

　　內(nèi)地富豪圈流傳：

　　在港沒(méi)豪宅，就不算有錢

　　內(nèi)地富豪圈近年流傳一句話：“在香港沒(méi)有豪宅，就不算有錢！”因此內(nèi)地富豪紛紛到香港置業(yè)，連當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)豪宅區(qū)帝景園、會(huì)景閣和九龍站都嫌不夠豪華，轉(zhuǎn)而狂掃香港山頂及南區(qū)的獨(dú)立屋。

　　香港恒基地產(chǎn)主席李兆基曾用“女人買手袋”來(lái)比喻內(nèi)地富豪到香港買樓的心態(tài)：“豪客買樓不貴不買，不靚不買，不是名牌不買，就好像女人買手袋，要買幾十萬(wàn)元一個(gè)的才高興，幾百元的根本看不上眼！”李兆基的“手袋理論”絕對(duì)有根據(jù)，去年底，他旗下地產(chǎn)公司先后以6.6億港元及4.78億港元售出兩間大屋，平均每平方米售價(jià)近50萬(wàn)港元，其中一間更創(chuàng)下山頂南區(qū)整體售價(jià)最高洋房的紀(jì)錄！據(jù)悉，這兩間大屋的實(shí)際買家都是內(nèi)地富豪，其中包括河北遠(yuǎn)洋集團(tuán)主席高彥明。

　　靠航運(yùn)起家的高彥明，去年在胡潤(rùn)富豪榜中位列147位，身家逾60億元人民幣。3年前，他斥資7000萬(wàn)港元，一口氣買入20多個(gè)香港西環(huán)的住宅作為公司員工宿舍。

　　民企老板

　　偏愛(ài)山頂大屋

　　據(jù)香港有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，去年香港共錄得250宗逾2000萬(wàn)以上的豪宅成交記錄，對(duì)比前年急增逾四成。其中超過(guò)1億元的“天價(jià)”成交，更比前年飆升近兩倍。

　　有地產(chǎn)代理表示，山頂和南區(qū)一向是香港豪宅聚居之地，“賭王”何鴻燊、中信泰富前主席榮智健等都在該區(qū)買地建大宅。許多近年冒起的國(guó)內(nèi)富豪，也靜悄悄地在該區(qū)域搜羅超豪洋房，與香港富豪為鄰。身陷囹圄的國(guó)美大股東黃光裕，數(shù)年前亦曾買入淺水灣道56號(hào)的復(fù)式洋房。

　　從事豪宅物業(yè)買賣超過(guò)20年的香港地產(chǎn)業(yè)人士曾煥平說(shuō)：“1997年之前到香港買樓的內(nèi)地富豪對(duì)香港樓市認(rèn)識(shí)有限，只會(huì)購(gòu)買出名豪宅，像會(huì)景閣和帝景園等，后期轉(zhuǎn)買交通方便的九龍站上蓋物業(yè)。”但是近年內(nèi)地民營(yíng)資本家相繼崛起，累積龐大財(cái)富，開(kāi)始為資金尋找投資出路。“很多民企老板對(duì)香港豪宅早有認(rèn)識(shí)，較喜歡山頂和南區(qū)頂級(jí)洋房，不少成交價(jià)高達(dá)一兩億的山頂大屋買家都是民企老板。”

許家印香港買樓很神秘

　　要數(shù)內(nèi)地民企富豪，絕對(duì)少不了恒大地產(chǎn)主席許家印。恒大2009年11月在香港上市，首日收市報(bào)4.7港元，公司總市值超越700億港元，許家印的身家在當(dāng)時(shí)暴漲至480億元。

　　據(jù)許家印身邊的人士說(shuō)，恒大上市后，他往來(lái)香港的頻率較過(guò)去多得多，通常一個(gè)月都要去一兩次，需要有個(gè)落腳點(diǎn)。所以他從前年底開(kāi)始就不斷在山頂物色大宅。而香港新世界發(fā)展位于布力徑十號(hào)C的600平方米大屋去年初以超過(guò)4億港元售出，買家正是許家印。有地產(chǎn)代理商形容，這宗交易相當(dāng)神秘：“他（許家?。┮怨巨D(zhuǎn)讓形式買入大宅。市場(chǎng)一直沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這宗交易，相信是買家直接跟開(kāi)發(fā)商高層談的，連開(kāi)發(fā)商的屬下職員也不知情。”

　　其實(shí)許家印早有投資香港物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，他自從1997年創(chuàng)立恒大地產(chǎn)后，1999年已經(jīng)到香港買樓，斥資175萬(wàn)港元，購(gòu)入尖沙咀柯士甸道祥景樓“舊樓”單位。

馬化騰買樓不會(huì)講價(jià)

馬化騰于2009年初斥資約1.6億港元購(gòu)入此大廈頂樓全層兩個(gè)復(fù)式單位。

　　許家印搶攻山頂豪宅的同時(shí)，“QQ之父”馬化騰卻選擇搶灘港島南區(qū)，他于2009年底豪擲4.8億港元，高價(jià)買得石澳道13號(hào)大屋。一名知情人士說(shuō)，馬化騰對(duì)石澳道大屋情有獨(dú)鐘，出手相當(dāng)豪爽。“他看了一兩次已經(jīng)很喜歡，該物業(yè)當(dāng)時(shí)的業(yè)主是香港富豪趙世光，趙世光向馬化騰開(kāi)價(jià)大約5億港元，馬化騰只還價(jià)到4.8億港元就成交。一般來(lái)說(shuō)，這類大買賣討價(jià)還價(jià)一兩個(gè)月都很平常，但想不到他那么爽快。”

　　據(jù)一名深圳代理商透露，馬化騰及其家人持有不少深圳豪宅，大部分集中于深圳灣華僑城一帶，包括紅樹(shù)西岸頂層復(fù)式、波托菲諾純水岸一座擁有私家湖畔碼頭的獨(dú)立大屋以及招商蘭溪谷二期的海景別墅，“他持有的深圳豪宅都是頂級(jí)豪宅，市值最少超過(guò)一億元人民幣！”

　　除了投資深圳和石澳豪宅外，馬化騰于2009年初還斥資約1.6億港元購(gòu)入某大廈頂樓全層兩個(gè)復(fù)式單位。

　李寧

　　買億元豪宅定居

　　要數(shù)最早一批在港擁有獨(dú)立屋的民企富豪，非“體操王子”李寧莫屬。由運(yùn)動(dòng)員成功轉(zhuǎn)型從商的李寧1989年退出體壇后，在健力寶集團(tuán)協(xié)助下，創(chuàng)立李寧體育用品公司，2004年6月該公司在香港上市，他旋即躋身超級(jí)富豪行列，身家越來(lái)越豐厚。

　　2006年初，李寧趁新世界推售香島道33號(hào)大屋之機(jī)，出手豪擲1.5億港元，購(gòu)入面積超越600平方米的大屋。不過(guò)與大部分內(nèi)地富豪視香港豪宅為收藏品或度假屋不同，李寧幾年前移居香港，子女分別入讀香港的國(guó)際學(xué)校。他買入南區(qū)大宅，可說(shuō)是有實(shí)際居住需要。
 

馬云

　　與“賭王”女兒為鄰

　　2007年在香港上市的阿里巴巴創(chuàng)辦人馬云在公司上市后不足半年，即斥資2.82億港元向嘉里建設(shè)購(gòu)入香港半山Branksome Crest頂層連天臺(tái)泳池大宅，每平方米樓價(jià)近40萬(wàn)港元，創(chuàng)下當(dāng)年香港非獨(dú)立屋豪宅的樓價(jià)新高。

　　馬云購(gòu)入的頂層復(fù)式大宅，原本由嘉里建設(shè)以每月20多萬(wàn)港元出租，后來(lái)才將單位重新裝修，叫價(jià)約3億元。據(jù)地產(chǎn)代理透露：“馬云當(dāng)天看樓后相當(dāng)滿意，洽談了兩三周，還過(guò)幾次價(jià)，最后嘉里建設(shè)愿意降價(jià)1000多萬(wàn)港元，馬云立刻就拍板成交。”

　　據(jù)悉，位于半山的Branksome Crest豪宅，2004年落成后，發(fā)展商嘉里建設(shè)一直都用來(lái)收租，過(guò)去僅“破例”出售過(guò)51樓全層特色單位給何鴻燊的女兒何超雄。