央視曝光購房“白金卡”開發(fā)商表示如違規(guī)則退出

5月17日，央視報(bào)道了北京部分樓盤與第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)合辦白金卡黑幕，北京、天津多個(gè)在售樓盤上“黑榜”。記者了解到，按照市住建委相關(guān)規(guī)定，此種形式涉嫌違規(guī)。開發(fā)商在接受記者采訪時(shí)表示，本身并沒有“賣卡”收錢，而是將收錢辦卡的主體指向第三方合作機(jī)構(gòu)搜房網(wǎng)。

　　搜房卡涉嫌倒賣客戶資源圈錢遭央視曝光

　　首開熙悅山 旭輝御府等未定價(jià)辦卡黑幕遭曝光

　　央視曝光“白金卡”

　　央視曝光報(bào)道中，提到了多個(gè)項(xiàng)目，此外據(jù)記者了解，參與此種合作模式的還有合生世界村、中建府前觀邸、徜徉集、融科鈞廷、水墨林溪等樓盤。

　　去年4月，住建部發(fā)通知要求，今后未取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。

　　對照此規(guī)定，被曝光項(xiàng)目涉及已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售證和未領(lǐng)取預(yù)售證參與合作辦卡兩類。

　　開發(fā)商回應(yīng)指向第三方

　　被曝光的某項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，項(xiàng)目4月底開盤，進(jìn)行此活動時(shí)，150套房源已取得預(yù)售證。搜房購房團(tuán)報(bào)名人達(dá)到500人，給予1萬抵20萬的優(yōu)惠。

　　記者了解到，像這樣有預(yù)售證合作辦卡促銷的樓盤還包括徜徉集等。徜徉集相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，散賣和團(tuán)購開發(fā)商給的折扣優(yōu)惠是不一樣的，在市場不好的時(shí)候，開發(fā)商想的是如何把房子更好更快地賣出去。

　　但據(jù)記者了解，不少項(xiàng)目在并未取得預(yù)售許可證的情況下參與合作辦卡。正在辦卡的某項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商本身不存在收錢辦卡的行為，錢由搜房網(wǎng)收取，團(tuán)購達(dá)到一定人數(shù)，開發(fā)商會給予一定房款優(yōu)惠。記者采訪的中建府前觀邸等多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商負(fù)責(zé)人均表示，雖項(xiàng)目未取得預(yù)售證，但是收錢的主體是第三方機(jī)構(gòu)。

　　“白金卡”打政策擦邊球

　　對于“白金卡”黑幕被曝光一事，昨日，搜房網(wǎng)相關(guān)公關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)本報(bào)記者稱，央視的報(bào)道并未明確指出是搜房網(wǎng)的行為，而公司也有要求不接受媒體的采訪。

　　北京房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志表示，目前的違規(guī)情況認(rèn)定，應(yīng)界定誰是行為主體。按照去年4月住建委的相關(guān)規(guī)定，未領(lǐng)取預(yù)售證項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金?！渡唐贩夸N售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》也規(guī)定，商品房經(jīng)營者不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　■ 進(jìn)展

　　部分開發(fā)商打起“退堂鼓”

　　在開發(fā)商將違規(guī)主體指向第三方的情況下，記者撥打市住建委便民熱線咨詢此問題，相關(guān)人士表示，如果是開發(fā)商以及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)變相收取不該收取的費(fèi)用，由其解決，而第三方機(jī)構(gòu)，如搜房網(wǎng)出現(xiàn)的“賣卡”問題不在其管轄范圍。

　　一位開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，此種合作模式下，開發(fā)商可以獲得支撐銷售的客流，而第三方機(jī)構(gòu)搜房網(wǎng)則可以獲得一定的客戶信息，且如果客戶成交，搜房網(wǎng)可以獲得辦卡的費(fèi)用，如“1萬抵20萬”， 1萬元收益歸搜房網(wǎng)所有。

　　記者目前了解到，該種合作模式被曝光后，有開發(fā)商謹(jǐn)慎表態(tài)，如違規(guī)將退出。

　　正在合作辦卡的某項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前已經(jīng)建議讓搜房網(wǎng)征求政府相關(guān)部門意見，了解這種模式是否能做則繼續(xù)合作，不能做則將停止合作。